首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買房怎么看五證買房怎么看兩本書

買房怎么看五證買房怎么看兩本書

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 869人看過

如何買房看五證

房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房時，應持《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，建設許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

買房時只需看“國有土地使用證”和“預售許可證”的“兩證”。因為如果開發(fā)商沒有取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，就拿不到《國有土地使用證》，沒有上述兩個《規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，就拿不到《預售許可證》。開發(fā)商取得《預售許可證》的，可以證明該項目在規(guī)劃、工程、用地等方面已通過政府審批，具備進入已開發(fā)商品房市場交易的資格。

買房時如何查看第二本書

第二本書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二是房屋竣工時開發(fā)商提供的質(zhì)量保證文件。住宅質(zhì)量保證通常包括經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門審核的登記、在使用壽命期內(nèi)承擔的保修責任、正常使用的各種構件的保修期，如防水三年、墻體、管道滲漏一年等，墻面抹灰脫落一年，大面積打磨一年，包括冷暖系統(tǒng)等設備、衛(wèi)生潔具、開關等。其他零部件的保修時間可由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。

住宅建筑說明書一般應包括開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅結構類型、裝修注意事項、給排水、用電、燃氣灶、消防等設施的說明，以及使用說明門窗類型、配電負荷、承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明什么。如果制造商另有手冊，則應附在住宅用戶手冊之后。

買房時怎么看五證兩本書？如果你在買房時不知道如何閱讀五證、兩本書，我建議你多了解一下五證、兩本書的相關原理，以便為你提供更好的幫助。買房時，如何查看證件信息？我不知道怎么解決。我可以去律霸找律師。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢