一方不履行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么辦。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先，一方當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同。對(duì)遲延履行約定了違約金的，仍可以要求支付遲延履行違約金。未約定遲延履行違約金的，可以要求賠償損失。

但是，在下列情況下，繼續(xù)履行不適用。《合同法》第110條規(guī)定，一方當(dāng)事人不履行非貨幣性義務(wù)或者不按照約定履行非貨幣性義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實(shí)上不能履行>（二）債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行；（三）債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。合同終止的，適用定金或者違約金。《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人約定違約金和定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金。（一）定金罰則，合同當(dāng)事人在合同中約定定金條件或者以其他方式訂立定金合同的，可以適用定金。以定金形式承擔(dān)違約責(zé)任的方式是：支付定金的一方違約時(shí)，不得要求對(duì)方返還定金；接受定金的一方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金金額不得超過(guò)合同總價(jià)的20%，超出部分不作為定金。（2）違約金。押金不適用的，適用違約金。當(dāng)事人在合同中對(duì)違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法有明確約定，且約定不違法或者明顯不合理的，適用合同約定的違約金。但是，合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；合同約定的違約金數(shù)額高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少數(shù)額。在其他情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任：

①合同雙方對(duì)違約金和定金沒(méi)有約定，也沒(méi)有適用的法定違約金。違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額可以由雙方約定，也可以由仲裁機(jī)構(gòu)和法院判決確定。

②雖然合同中規(guī)定了違約金或法定違約金，但違約方支付的違約金不足以賠償損失的，不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約給對(duì)方造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的最大損失合同。

以上是相關(guān)答案。如果對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議而不履行，可以收集相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房地產(chǎn)糾紛都是由于對(duì)方根本不想出售而引起的。如果您還有其他法律問(wèn)題需要咨詢(xún)律師，可以咨詢(xún)中國(guó)的相關(guān)法律律師網(wǎng)老師。你知道嗎