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買一樓房子要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 506人看過

購買一樓住房應注意哪些問題。為保證有效日照

首層住宅需注意有效日照時間。日照通常與建筑距離有關。一般來說，6層2.8米高的房子，建筑距離約為21.6米。理論上可以滿足“冬至日有效日照不少于1小時”的標準要求。但是，由于某些因素的影響，如面朝稍東或稍西，實際日照時間可能會打折扣。因此，一樓住宅應盡量選擇開間建筑距離，且最佳建筑距離系數應大于1.4倍。

2。注意環保

一樓的房子最好不要離馬路太近，否則噪音、振動和灰塵的污染會很嚴重。安全也需要警惕。應盡可能選擇裝有窗磁、門磁等電子安防的建筑物。社區里也應該有保安日夜值班。

社區內的一些噪聲源也應盡量避免，如入口安全門的關門聲和門鈴聲，地下泵房產生的噪聲。如果靠近車庫的入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、光線和廢氣的干擾，因此在選房時要謹慎避開。

3。防潮保溫

應考慮底部防潮和管道回水。一般情況下，底層離地面較近，周圍管井較多，因此墻面和地板的防潮問題是關鍵。另外，一般情況下，供暖循環水總是從底部流過，所以供暖往往不好，所以對此要有所準備。

購買樣板房時應注意什么

大部分樣板房都是倉促制作，裝修時間一般在45天左右。因此，如果你對設計師的設計理念、空間處理手法和房間功能都很滿意，就應該特別注意細節。主要體現在以下幾個方面：

家具：線條流暢，密封線、轉角線與面板的接口緊密流暢，門柜抽屜推拉順暢，把手對稱美觀。

電源線：線路敷設應符合施工規程和安全標準，插座距地距離不小于750px，三線插座接地線、廚房、空調線路應敷設在專用線路上，大門安裝防漏電開關，燈具安裝牢固。門窗：開關自如，門框、窗框、玻璃密封良好。

地板：地磚平整，紋理清晰，顏色均勻，十字線橫平豎直，地板鋪貼平穩，接縫均勻平直，油漆顏色一致，無劃痕。

墻面：墻紙粘貼牢固，接縫嚴密，花紋完整，花紋一致，邊縫整齊無毛刺，涂層均勻光滑，無凹凸感、色差、掉灰。給排水設施：給水管無滲漏，開關閥動作良好；排水通暢，無滲漏、積水。

油漆：表面光滑、手感好、油量充足、無釘孔、掃痕、毛刺、色差。