男女婚前買房要注意什么

買房與婚姻在法律上最大的聯(lián)系是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定。根據(jù)《婚姻法》第十七條、第十八條規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)分給對(duì)方一半，即使對(duì)方結(jié)婚時(shí)沒有花一分錢買房。因此，婚前買房時(shí)，房子的名字屬于寫名字的人。婚前，男方購(gòu)房應(yīng)屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)。因此，如果離婚，房子應(yīng)該屬于男方，除非房子被公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后男方仍支付房款，根據(jù)新規(guī)定，如果夫妻雙方都在場(chǎng)，女方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽字，那么房產(chǎn)應(yīng)歸夫妻雙方共有。《婚姻法》第二十二條指出：婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示向雙方贈(zèng)與的除外。婚后，父母出資為雙方購(gòu)房的，除父母明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與外，應(yīng)視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

也就是說，如果丈夫的父母出資購(gòu)買了房子，并且沒有明確表示房子是給夫妻的，那么房子就單獨(dú)給了丈夫，楊女士沒有份。但是，如果丈夫的父母在婚后完全購(gòu)買了房子，并且沒有明確表示房子是給丈夫的，那么房子就給了夫妻，這是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。什么是共同財(cái)產(chǎn)？

1。夫妻對(duì)婚后購(gòu)買的房屋沒有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫一套，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2。雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資份額確認(rèn)為雙方共有。所購(gòu)房屋屬于夫妻共同所有。離婚時(shí)，一方想擁有房屋使用權(quán)的，由評(píng)估單位評(píng)估后分配給另一方；雙方想擁有房屋的，雙方競(jìng)買；雙方不想要房屋的，由人民法院拍賣后分配。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的

婚后，父母一方為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，而不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)之一的夫妻可能會(huì)發(fā)生糾紛，所以最好在這個(gè)時(shí)候做一個(gè)公證，而在此之前，一定要了解什么叫夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣也方便保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎