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寧波
假離婚買房，退房可以扣除違約金
如果銷售人員通過非法渠道誘導購房者獲得優惠，就涉嫌欺騙消費者。由于購房者不愿意違法，不想退房，開發商無權扣除罰款。退房支付違約金，向工商投訴。
十天前，周女士向燕郊市工商所遞交了一封“投訴信”，希望工商部門介入協調。昨天下午，工商所工作人員薄先生表示，他們已經基本核實了相關情況，并介入了退款的協調工作。十天前，三方進行了談判。天成的代表說，他們保證全額退款，但到目前為止還沒有退。他們催促了很多次，對方說他們正在和領導人談判。
周女士說，因為要買第二套房，她當時就跟售樓人員說，首付太高了，買不起。
根據周女士提供的錄音——當時，一位姓王的工作人員接待了她，他自稱是銷售經理。他給周女士的建議是：先花200元辦了一份假離婚證，然后以自己的名義向銀行申請貸款購買首套住房，只需首付30%?！斑@有風險嗎？”周女士再三追問。”這比你的處境更麻煩。王先生說。對方還承諾，如果貸款辦不成，將無條件全額退還。
周女士很快支付了25萬余元的首付，但咨詢律師后發現，用假離婚證申請貸款是違法的。如果查實了，她就不能申請產權證了。周女士當即決定退房。根據她提供的錄音，周女士提出了自己的擔憂，并多次要求退房。
“我不覺得有任何違法的責任。很多人這樣做，“王先生多次勸阻無效，同意退款，但需要扣除5萬元的違約金。
周女士-認為售樓處的工作人員以“非法”的方式誘導購房者支付首付。此后，她多次要求售樓部協調，對方堅持不退款。
在這方面，辦理虛假證件騙取銀行貸款是違法的。如果銷售人員通過非法渠道誘導購房者獲得優惠，就涉嫌欺騙消費者。由于購房者不愿意違法，不想退房，開發商無權扣除罰款。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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