1、 兩種樣板房分為兩種，一種是“臨時”樣板房，配有精美的家具、漂亮的燈光和華麗的衛(wèi)生潔具。房子建好后，大部分都和售樓處一起搬走了。另一種是“實體”樣板房，一般按照交房標準進行精裝修，在清算階段可以直接賣給買家。

我們這里討論的是可以購買的第二個樣板房。這種樣板房具有拎包、裝飾美觀的特點，但同時也存在諸多不足。最大的問題是裝修質(zhì)量難以保證。

2。樣板間的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1。精心裝修的

樣板房是開發(fā)商在銷售中用來展示的，開發(fā)商會選擇戶型和位置都不錯的房子。而且，為了吸引買家，房間會精心裝修，而且材料都是名牌。

2。拎包入住既費時又費力，樣板間不僅裝修精良，還配備了齊全的家具，大大節(jié)省了購房者的時間，基本上可以拎包入住。而且，樣板房至少要陳列1-2年，裝修的殘余氣味也在慢慢消散，這對購房者來說更環(huán)保。

3，性價比高的價格只有在清盤階段，開發(fā)商才會考慮出售樣板房，因此價格會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。

缺點

1。施工質(zhì)量難以保證

為了加快工期，開發(fā)商在裝修時不得將施工細節(jié)做到位。比如衛(wèi)生間不防水，水電線路鋪設(shè)不好。這些問題非常隱蔽。一旦出現(xiàn)問題，買家很可能會重新裝修。

2。交房標準不一致

樣板房家具齊全，但當(dāng)房子關(guān)門時，購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了一張桌子或床。而且，為了展示寬敞的房間，開發(fā)商會定制小戶型家具進行展示，不正常的戶型家具會給買家使用帶來不便。

3。裝修可能損壞

樣板間展期長，家具和裝修陳舊，可能損壞。三，買還是不買？如果要買樣板房，不妨從以下幾個方面入手：

1、近期是否入住

買樣板房往往急著入住，又沒有時間裝修群，如果買了暫時不住，就不要買樣板房。

2。你喜歡這種裝飾風(fēng)格嗎？

如果你不喜歡開發(fā)商的裝修風(fēng)格，在購買后把它砍掉重新裝修是浪費時間和金錢的。最好買個毛坯來裝飾自己。

3、裝修質(zhì)量是否合格

這是是否購買樣板房的重要一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者需要現(xiàn)場多次檢查，如果有問題，不要購買。

4。還有別的選擇嗎？

調(diào)查房地產(chǎn)時，如果住房供應(yīng)充足，應(yīng)選擇毛坯房或精裝房。如果房源不夠，你喜歡這個樓盤，可以考慮樣板房。第四，如果你買了，你該怎么辦？

1、簽訂補充協(xié)議

開發(fā)商對樣板房裝修質(zhì)量作出承諾，并簽訂軟硬產(chǎn)品及保修期補充協(xié)議，明確室內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量問題的解決方案和賠償方案在樣板間里。

2。仔細檢查房子

房屋檢查員還可以準備小錘子、水桶、膠帶和其他房屋檢查工具，以便仔細驗收。特別是防水問題，我們要特別注意。

編輯建議：

一般來說，買樣板房不是個好選擇。如果購房者打算購買樣板房，必須先對樣板房的裝修質(zhì)量進行檢測，否則他將真的賣掉一套不好用的樣板房。你知道嗎