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購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 574人看過(guò)

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么？

1。購(gòu)房過(guò)程中涉及的手續(xù)很多，購(gòu)房者不能按時(shí)辦理房產(chǎn)證的原因很復(fù)雜。如開(kāi)發(fā)商未取得合法的土地使用權(quán)、土地出讓金未繳足、未取得銷售許可證、房地產(chǎn)銷售中存在違法建筑、政策調(diào)整或處理不善等，因此，如果買受人未能按時(shí)拿到房產(chǎn)證，首先要確定未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的原因，并根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同細(xì)則追究相關(guān)違約責(zé)任。為解決逾期交房的問(wèn)題，買受人最好向第三方提供資料，如果是出賣人原因造成房屋逾期交房的，買受人可以按照購(gòu)房合同中的逾期交房約定追究出賣人的責(zé)任；但是，如果雙方只是口頭約定交貨時(shí)間，而賣方違反口頭約定但未超過(guò)合同規(guī)定的交貨時(shí)間，買方將無(wú)法追究賣方的違約責(zé)任。最后，為避免購(gòu)房合同糾紛，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下三點(diǎn)：。在購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商的簽章不應(yīng)是當(dāng)時(shí)代理或房屋交易中介的信息，而應(yīng)是合法項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的簽章，代理和中介應(yīng)是代理在管理機(jī)構(gòu)所在地的簽章。購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的協(xié)議。無(wú)論是建設(shè)單位還是代理商、中介，即便是隸屬于合法開(kāi)發(fā)企業(yè)，也不能相信與他們簽訂的合同。這種合同在法律意義上是不被承認(rèn)的。

3。除開(kāi)發(fā)企業(yè)公章外，還應(yīng)在開(kāi)發(fā)商簽字處提供開(kāi)發(fā)商或相關(guān)委托人的簽字，以更好地避免合同履行過(guò)程中的糾紛。你知道嗎

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