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寧波
當賣家收到錢不賣房子時，買家該怎么辦
房地產(chǎn)交易明細2016年2月21日，劉先生通過房產(chǎn)中介看中了一棟多層頂樓，房產(chǎn)證面積約150平方米，業(yè)主報價150萬元。2月22日下午，劉先生和房東與中介簽訂了存量房買賣合同，并當場支付了2萬元定金。雙方約定，劉先生繳納契稅，剩余的房屋按揭貸款由劉先生提前償還。劉先生、賣家和中介來到銀行，將21萬元轉(zhuǎn)入房主還款賬戶。房主表示，銀行將在5個工作日內(nèi)辦完手續(xù)，雙方很快就能辦理過戶手續(xù)。3月1日，房主打電話給劉先生，說房子不賣了。原因是房主對150萬的價格不滿意，有人愿意出175萬買房。目前，劉先生已向法院提起訴訟，請求法院判令業(yè)主履行合同并交付房屋。如遇類似問題，購房人可先向法院申請對涉案房屋進行保全。訴訟保全是法院為防止當事人（被告人）在判決前轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣其財產(chǎn)，以保證判決生效后順利執(zhí)行而采取的一種保護措施。案例分析：劉先生在此案中的做法非常明智。一般來說，一旦房價快速上漲，違約情況就會增加。如果購房者想阻止房東“一房兩賣”，房屋保全是一個較好的措施。房屋保全后，房東不能再轉(zhuǎn)售。你知道嗎
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