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寧波
房價(jià)下跌是否屬于情勢變更原則
在過去的幾年里，人們總是說，人們在等著降價(jià)買房。然而，房價(jià)翻番后，想買房的人開始失去座位，紛紛加入買房大軍。有人甚至說，房價(jià)只會(huì)繼續(xù)上漲，不會(huì)下降。房價(jià)繼續(xù)上漲。許多人投資房地產(chǎn)。于是，在國家調(diào)控的影響下，不少樓盤紛紛降價(jià)，這讓不少人感到得不償失，希望與開發(fā)商解除房屋買賣合同，但房價(jià)下跌能否解除買賣合同？房價(jià)下跌是否屬于情勢變更原則？有沒有可能隨著房價(jià)下跌而終止房屋買賣合同。情勢變更原則是指在合同有效期內(nèi)，非因雙方原因而發(fā)生的不可預(yù)見的情勢變更。如果當(dāng)時(shí)合同的有效性被維持，履行明顯不公平，一方當(dāng)事人可以請求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院變更或者終止合同，以維護(hù)公平。此外，《合同法》規(guī)定，因重大誤解訂立合同的，合同一方以欺詐手段不公平，脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。最后，業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決退房問題。綜上所述，沒有合法合同無效的，可以解除合同，或者銷售合同中沒有解除合同或者退房的特別約定，沒有解除合同的合法理由，購房者在簽約后以房價(jià)下跌為由要求開發(fā)商退房，很難獲得法律支持。你知道嗎
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