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公寓和房子有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 624人看過

1。不同的定義

住宅是指用于居住的房屋，包括高層建筑、別墅、公寓等，住宅產權期限為70年；公寓是商業地產投資中最廣泛的房地產情況。公寓通常有50或40年的歷史。目前的設計規范中沒有明確規定公寓。要理解公寓的含義，我們需要理解房地產業中的另一個概念，即多戶住宅。這個概念的意思是擁有一個以上的住宅單元，或一個建筑有多個住宅單元。多戶型建筑可分為兩類。第一類是二至四套住宅，通常稱為二至四戶。第二種類型是有五個或更多住宅單元的建筑，通常稱為公寓。公寓是最流行的商業地產投資形式之一。顧名思義，房子是為一個家庭準備的，而公寓通常是為多個家庭或個人準備的。

2。自然與產權的區別。其次，根據建筑物的使用性質，開發公司是否按住宅或公寓為業主辦理產權手續，住宅的產權期限為70年，住宅的產權期限為70年，商務公寓的產權期限為40年或50年，酒店式公寓的產權期限為40年。這樣，對住宅和公寓的定性分析就基本清晰了。《居住建筑設計規范》規定了居住建筑的臥室、客廳、衛生間、廚房等各部分功能空間的最小使用面積。雙人房10平方米，單人房6平方米，帶客廳的臥室12平方米，一、二級廚房4平方米，三、四級廚房5平方米，公寓沒有嚴格要求，甚至沒有廚房。

公寓和住宅的區別主要體現在規劃管理、土地屬性和年限、住房用途等方面，公寓一般是以商業模式為基礎，居住在其中的大部分人都是陌生人。大多數房子是家庭所有的。根據《民用建筑設計通則》和《居住建筑設計規范》，居住建筑分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和走廊式高層住宅。根據市場上常見的類型，公寓主要分為住宅公寓（普通公寓）、商務公寓和酒店公寓。根據產權性質，公寓大致可分為三類：一是出租型。它是為了出租給租戶，所以這種公寓可以稱為公租房。第二，自居。如果是自住公寓，我們稱之為公寓或合作公寓。公寓的每個單元屬于不同的業主，擁有獨立的產權。合作社的單位使用者相當于公司的股東。你知道嗎

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