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如何在海南買到滿意的房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 530人看過

如何在海南買到滿意的房子。在海南買房時，要注意選房對象和實地考察。我們必須實地考察周邊設施的景觀、會所、綠化等，因為這些配套因素與生活息息相關，也反映了房地產的品質。因為在海南的發展中，很多地方的配套設施跟不上。2海南買房要注意住房質量。價格再便宜，定位再理想，質量也不好。在生活之后，它會給你的生活帶來很多麻煩。海南在簽訂認購書時，要注意認購書基本條款的細節。擬購買房屋的主要情況應在認購書中約定。買方必須仔細簽署定金條款。約定的條款和內容應當合法有效，應當要求開發商提供商品房買賣合同文本作為正式合同，了解開發項目進展情況，并確認開發商已取得預售許可證。如果有必要，你可以請律師幫忙。一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工許可證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規劃委核發，在建城市由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。這五個許可證最重要的是看兩個。一是國有土地使用許可證，二是預售許可證。一般來說，發放這兩個許可證是沒有問題的，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在核對五證時一定要看到原件，復印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預購的房子是否在預售范圍內，以保證今后順利辦理產權證。在海南購房時，要注意房產證日期、分攤面積、嚴格審核五證、物業管理約定及責任范圍、書面通知的說明、所售房屋的抵押情況等。在海南買房時，要注意嚴格控制房屋驗收，檢查門窗房間、衛生間、廚房地面是否有傾斜，檢查墻壁和地面，檢查房屋是否傾斜，檢查房屋是否有滲漏，檢查房屋是否有裂縫，等等，以上是在海南買房的注意事項。海南主要看買房的目的。有的建筑只適合度假，有的則適合居住。你知道嗎

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