開發(fā)商不會告訴你購房的潛規(guī)則：

（1）你購買房屋所交的保險（保險）費可以打15折。不要在銷售處買保險單。外面的保險公司可以給你打折。（2）開盤絕對沒有好房子，所有的好房子都預(yù)訂好了，然后每個月推出幾套，但是單價漲得很快，如果你有關(guān)系的話我們會給你一套房子。（3）這些廣告都不是真的。不要相信正面的顏色。他們中的許多人比畫更難看。（4）銷售人員會以多種方式強迫你買房，這讓你一直感到緊張。在這個時候，你必須冷靜。你喜歡的時候就得買。認為高層建筑的九至十一層是好的是一個很大的錯誤。這些地板只是灰層。當(dāng)污濁的空氣達到這個高度時，它就會停止。我們不會告訴你的。我對風(fēng)景有太多的希望。在房子交付前一個月，樹木和草是從其他地方買來的，它們直接插進土壤里，所以能多活一些是好事。我認為面磚的外墻很好。事實上，面磚漏水的概率遠高于油漆。國外采用高檔油漆，沒有人用面磚做外墻。我認為測得的面積是對的。事實上，測繪局已經(jīng)由我們支付了。你看不出你是不是少了一平方米，但國家只認可他的測繪報告。（9）大部分綠化率和容積率與實際情況不符。別相信我們。我們只是隨便聽工程部的話。我們可以取得八年的好成績。（10）它與立面的材料無關(guān)。你要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是由于房屋沉降過大，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫造成的。在售樓處會有很多四五十歲的人說房子在模型旁邊很好。別相信。這些人大多得到公司領(lǐng)導(dǎo)的支持。

（12）當(dāng)有人為房地產(chǎn)公司代理時，他們通常會有最多的品種，比如排隊買一個號碼，但開發(fā)商不會在直銷中做很多輕浮的事，因為代理想從開發(fā)商那里賺取更多的代理費。

（13）如果報紙廣告上只印了一種戶型，你就不應(yīng)該買這種戶型。要么賣不出去，要么位置有問題。我們稱之為最后沖刺。你為什么不認為他會印別人的照片？

（14）大樓定位后，直接讓銷售人員看一看名為《銷售控制》的書，這樣你就可以確切地知道哪些房子真的沒了，哪些沒有了，有些房子還在。這本書非常準確。只有少數(shù)房產(chǎn)是假的。（15）一個好的施工單位，關(guān)鍵是看施工現(xiàn)場是否干凈，建筑材料堆放是否整齊。

（16）鑫物業(yè)管理將由廣告中的外資單位管理。通常，他們只買一個名字，然后他們被稱為物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司通常只服務(wù)單價在1萬元以上的物業(yè)，其他物業(yè)實際上由本地公司管理。認為建筑設(shè)計是美國或加拿大公司也是錯誤的。國家規(guī)定，外國設(shè)計單位不能單獨參與房地產(chǎn)的建筑設(shè)計，必須與國內(nèi)設(shè)計公司共同設(shè)計。然而，真正制造這種房型的是國內(nèi)公司。取個洋名，就是滿足你崇洋媚外的心理。以上是購房中的一些潛規(guī)則。做一個聰明的買家，在力所能及的范圍內(nèi)買最滿意的房子