現在不少購房者認為，到了年底，商家不得不沖動，所以價格比較優惠。對于這一觀點，業內人士表示，如果是下半年買房，一個基本原則就是最好在11月以后買房，而且強調的不僅僅是沖動，因為不是每個企業都有這樣的需求。按照往年房地產市場的慣例，9月、10月是購房旺季，往往是年底的淡季開始。由于年底資金回籠的問題，不少開發商會利用優惠措施和優惠政策在年底促銷。為了配合銷售，開發商會在這個相對淡季推出一些特價房來吸引最后一批購房者。但這也意味著在價格方面，購房者確實可以獲得一定的實惠，但需要注意的是，特價房并不多，特價房的種類也有限。而對于年初來說，從貸款的角度來看，年初似乎比年末更合適。因為到了年底，銀行貸款難，貸款會越來越少。年初是年初，銀行有充足的資金放貸，相對來說，更有利于放貸。另外，春節前一段時間，房價上漲的概率不大，處于價格優勢。買房時機可以從以下幾個方面來判斷：

1。當信貸“放水”時，信貸“放水”，貨幣政策寬松。你可以從銀行借相對多的錢買房，如果能抓住“救市”政策的短期紅利，比如降低存款準備金率和利率，就會抓住市場機會。

2。利好方案出臺后，利好方案對區域房價上漲的影響是明顯的，即使不明確。因此，一旦優惠計劃出臺，就可以準備買房了。一般來說，謠言、規劃、建設、竣工的時點需要把握。

3。在政府出臺政策扶持時，中央政府幾乎每年都會針對房地產市場情況出臺各種規模的政策。一般來說，在中央出臺鼓勵購房的優惠政策前一兩個月，開發商會處于觀望狀態，在實在承受不住政策壓力時，開發商會降價，所以推出一兩個月的政策比較合適。歲末年初，開發商搶業績的時候，相信大家都聽說過“金九銀十”這句話。事實上，這意味著9、10月份是購房旺季，到了年底，往往會進入淡季。此時，開發商會繼續推出促銷活動，以搶購業績，而作為購房者，可以利用這個機會買到自己滿意的房子。房地產官員與房地產相關官員勾結并不罕見。開發商和房地產相關官員將在資質、使用權等方面獲得利益。但也正因為如此。如果這些官員被免職，開發商自然會受到影響。因此，一旦官員被免職，開發商可能在未來兩三個月內無力支付資金或人情成本，進而降價出售。這是購房者的好時機。

6。當你手頭有足夠的錢時，你可以隨時買房。按照平均標準，可以算出8-10年左右的家庭總收入，也可以買一套比較合適的房子。畢竟，買房要根據自己的經濟情況，遵循從實際出發的原則。你知道嗎