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二手房買賣合同注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 761人看過

1、雙方的名稱和地址。地址、聯系方式等，以免弄虛作假；雙方應向對方作詳細、明確的介紹或調查；是否有共同財產，是否有夫妻共同財產，是否有家庭共同財產。此處應當標明房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備等；同時應當標明房屋產權的歸屬（與第一條有關）；房屋抵押權或者其他權利是否存在瑕疵；房屋的物管費和其他付款應標明房屋。這也是主要內容，主要包括總價；付款方式和付款條件；如何申請按揭貸款；定位；余額支付等。第四，要明確履行的期限、地點和方式，包括交付的時間和條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何向中介公司、律師和評估機構尋求服務，如何分擔各種稅費和其他費用。（5）違約責任主要描述哪些情況是違約；如何承擔違約責任；違約金、定金和賠償金的計算和支付；在什么情況下可以免除責任；擔保的形式；違約金或定金的選擇和適用。雙方主要同意通過仲裁或訴訟解決爭議。需要注意的是，雙方同意通過仲裁解決爭議的，應當按照中國仲裁法的規定寫明明確的條款。雙方就合同的生效時間、合同生效或失效的條件、合同生效或失效的期限、雙方變更或解除合同的條件、合同無效或解除后如何返還財產等問題達成一致。8合同中止、終止或者解除條款明確規定了合同中止、終止或者解除的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止后如何返還財產，終止或撤銷。9合同的變更或轉讓本合同的變更和轉讓條件或禁止變更或轉讓的條件在此作出規定。十、附件本文介紹了本合同的附件及附件的效力。如果可能的話，建議聘請專業律師起草和修改合同，效果更好。你知道嗎

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