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二手房交易需要準備哪些信息

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 286人看過

二手房銷售應(yīng)準備哪些信息；

2。如果購房者已婚，需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（如果購房者是外地人，需出具當?shù)貢鹤∽C明或當?shù)匾?guī)定的其他證明）、戶口簿（如果戶籍是外地人，需提供《暫住證》）、二手房買賣交易契稅繳納證明；購房人離婚的，需提供本人身份證、戶口簿、契稅繳納證明、離婚證明、房屋交易離婚協(xié)議書。如果買方攜帶未成年人，他/她需要帶孩子的戶籍；

賣方需要攜帶文件和信息：

1。賣方需攜帶個人身份證和房產(chǎn)證。如果交易房屋的出賣人有多個共有人，共有人需要當場簽字。不能當場簽名的，簽名人需提供不在場權(quán)利人的公證委托書。（家庭有5套住房的，出賣人需提供結(jié)婚證和夫妻雙方戶籍證明；房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓的，出賣人還應(yīng)提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件和繼承公證書。

二手房過戶需要辦理哪些手續(xù)。

1。買主應(yīng)該調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。在審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性時，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。

3。一般來說，這個過程需要5-7個工作日。

4。貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的，應(yīng)同時向公積金和銀行申請。整個二手房交易過程一般需要40個工作日左右。

5。抵押完成后，要注意注銷該房產(chǎn)的其他權(quán)證。

6。向房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)窗口提交合同，并領(lǐng)取受理單。

7。憑驗收單繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取契稅完稅證明。

8。持完稅證明到土地管理部門辦理土地證。

9。憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

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