1、 二手房交易政策是如何規(guī)定的？

根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，對(duì)二手房交易中個(gè)人所得稅的繳納有一些優(yōu)惠政策，主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

<1。轉(zhuǎn)讓個(gè)人使用5年以上取得的所得，家庭唯一起居室免征個(gè)人所得稅。

2。納稅人出售自己的房屋，并計(jì)劃在現(xiàn)房出售后一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格再次購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅。具體辦法如下：一是以繳稅保證金的形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款保證金。購(gòu)買(mǎi)金額大于等于原房屋銷(xiāo)售金額的，退還全部稅款保證金。購(gòu)買(mǎi)金額低于原住房銷(xiāo)售金額的，按購(gòu)買(mǎi)金額占原住房銷(xiāo)售金額的比例退還稅款保證金，余款作為個(gè)人所得稅入庫(kù)。二是二手房過(guò)戶(hù)需要哪些信息？

1。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房地產(chǎn)權(quán)證；3；

4。有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承書(shū)、房地產(chǎn)交易協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議；強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，人民法院應(yīng)當(dāng)提交生效的判決、裁定、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；第三，二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的程序是什么？

1。房產(chǎn)證未通過(guò)房產(chǎn)中介過(guò)戶(hù)的，必須寫(xiě)明合同條款和違約情況。簽訂合同時(shí)，出賣(mài)人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，則需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。

2。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存貨合同。庫(kù)存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個(gè)工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

關(guān)于二手房交易政策如何規(guī)定的問(wèn)題，相信大家對(duì)這方面有了新的認(rèn)識(shí)。因?yàn)槲覈?guó)采取的是房屋登記的原則，所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的人，需要在完成相關(guān)申請(qǐng)材料后，按照既定規(guī)定提出過(guò)戶(hù)要求。你知道嗎