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買二手房通過哪種方式查詢房屋產權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 441人看過

首先，仔細檢查賣方提供的文件和資料。除了查驗出賣人身份證、房屋所有權證、土地使用證外，還需要查驗其他一些重要證件。如出售普通房屋，應當提供共有人對房屋出售的書面意見；房屋簽訂租賃協議的，出租人應當出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，抵押權人轉讓房地產的書面意見。二是要主動到房產管理部門查詢二手房產權情況。

這里，我們要提醒購房者，一般只有房主和律師才能到土地管理部門查詢二手房產權，房地產綜合管理部門或國土資源局會接受律師的查詢。因此，如果買受人需要核實產權狀況，可以委托律師查詢。

3。注意檢查財產是否有債務。

購房者還需要查看房屋是否存在債務負擔或權利瑕疵，如按揭合同的還款期限、利率、本息等。房屋租賃協議中的租金、租賃期限等問題。你知道嗎

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