如何處理違規(guī)群租住房

對(duì)于出租人和轉(zhuǎn)租人，罰款幅度將從2011年《管理辦法》中的“5000元至3萬(wàn)元”提高到“1萬(wàn)元至10萬(wàn)元”；對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，罰款幅度由2011年《管理辦法》中的“3000元至3萬(wàn)元”提高到“3萬(wàn)元至10萬(wàn)元”。另一方面，增加了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，處以1000元以上3萬(wàn)元以下的罰款；出租人集體出租房屋達(dá)到一定規(guī)模，不執(zhí)行相應(yīng)處罰的，由公安部門(mén)責(zé)令改正負(fù)有安全管理責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以下罰款。在簽訂租賃合同前，一定要讓業(yè)主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，看看房子是否屬于此人。有的只有丈夫的房子才有使用權(quán)，那要看房東的公租房證和身份證是否一致。最好不要租二房東或三房東的房子。如果非要租，需要原房客出示房屋合同證明，以免上當(dāng)受騙。簽完合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

簽訂租賃合同時(shí)，還要明確租賃日期、租賃期限、租金、租金變動(dòng)方式等，避免使用模糊語(yǔ)言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。

同時(shí)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施，包括數(shù)量、價(jià)格等，然后還應(yīng)明確約定這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。如果東西壞了，誰(shuí)來(lái)修理，誰(shuí)來(lái)付款，應(yīng)該事先商定。至于房租和押金，我們也應(yīng)該說(shuō)清楚，寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)上的新人來(lái)說(shuō)，由于他們剛剛開(kāi)始工作，所以最好少交押金。如果房東提供的家電質(zhì)量比較好，要求交的押金比較高，或者房東可以少收首租，比如兩個(gè)月的租金和一個(gè)月的租金。總之，我們應(yīng)該為自己的生活騰出空間。因此，當(dāng)存在非法群租時(shí)，我們需要了解本文的內(nèi)容，依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行維權(quán)，法律也會(huì)對(duì)這種違法行為做出相應(yīng)的處罰。我們需要更多地了解法律常識(shí)，這總是有幫助的。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎