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寧波
租住餐廳時應該注意哪些法律問題
我們在租用餐廳時應該注意哪些法律問題？律師的回答：律師建議必須加強調查工作，而調查工作可以從以下兩個方面展開：
（1）對出租人的調查：承租人可以通過查驗房產證和相應的身份證，確定出租人是否具備出租資格。出租人不是房屋權利人的，承租人必須取得房屋權利人同意轉租的書面證明，以避免日后轉租合同終止的風險。（2） 租賃房屋調查：
1。承租人應當根據出租房屋的用途，調查房屋用途和土地用途。非住宅用地的，要保證租賃房屋為商業(yè)用地，土地用途為非住宅用地。否則，無法頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，合同目的無法實現。建議承租人到房地產交易中心調查房屋是否有抵押、典當等，最好不要出租所有權有限的房屋。
3。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，這將導致新租賃關系無法對抗第三人，也將影響新承租人的營業(yè)執(zhí)照，最終影響合同目的的實現。你知道嗎
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