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寧波
房客如何處理房屋擴建
承租人對其使用的房屋進行改建、擴建或者增設附屬物，與出租人發生的糾紛主要包括房屋收回、經濟補償和產權糾紛。在這方面，我們應該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除或者改變房屋結構。承租人未經出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權解除合同，收回房屋。業主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應當賠償損失。不能拆除的，經雙方協商，業主可以折價補償合理費用。（二）承租人對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物，經出租人同意的，雙方對該房屋有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，該房屋的產權仍然屬于出租人，改建、擴建、增設附件的費用，由出租人折價支付。
（3）無論是否征得出租人同意，承租人未經有關部門批準，擅自對房屋進行改建、擴建或者加裝附件的行為，屬于違法建設的，應當予以拆除。由此造成的損失，經業主同意修建的，由雙方根據過錯大小分擔；未經業主同意修建的，由承租人自行承擔，并賠償業主損失。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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