第二個租賃期下月，甲方從年月日起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自將房屋轉租、轉租、轉讓、出借、共用、共用或者調換；

2。利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益；

3。拖欠租金\月或空置\月。

合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先承租權。

租賃合同到期終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協商延長租賃期限。

第三條租金及租金支付期限、稅金及繳稅方式￥元，由乙方按月支付，乙方于次日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時，必須出具縣級以上稅務機關或財政部門監制的租金征收證明。無合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準繳納房地產租賃稅，繳納方式按以下第條執行：

1。相關稅法和政發（90）34號文規定的比例由甲、乙雙方分別承擔；

2。

第四條租賃期內房屋的維修、裝修是甲方的義務，甲方應定期檢查并及時維修租賃房屋及其設備，做到無滲漏、無積水、三通（室內給排水、照明、用電）、門窗良好，為保證乙方安全、正常使用。

維修范圍及標準按城建部通知（87）13號執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

租賃房屋的修繕，按照甲、乙雙方約定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按規定的維修范圍出資組織施工；

2。乙方應在甲方承諾的維修范圍和工程項目內墊付維修費并組織施工，工程完工后，維修費憑正式發票分為乙方應付租金二次扣除；

3。乙方負責維修；

4。雙方同意。

乙方可在不因使用需要而影響房屋結構的前提下，對租賃房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、材料等須經甲方批準后方可施工。裝修材料費及租賃期后所有權處理，雙方同意材料費由業主承擔，甲方承擔（）；

所有權方（）。如甲方按法定程序將該物業的所有權轉讓給第三人，本合同未經約定，對該物業的新主人繼續有效。

2。甲方在出售該房屋前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；乙方需要與第三方交換房屋的，應當事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任人民幣元。如果一方不履行第四條的有關規定，違約方應負責賠償另一方人民幣元。如乙方不支付租金，乙方應按租金金額的百分之十支付逾期租金，并在日內向甲方支付違約金。乙方有權拒絕支付約定租金以外的任何費用。乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人的，甲方有權責令乙方停止轉讓，終止租賃合同。同時，乙方應按約定的租金%在日內向甲方支付違約金。本合同期滿，未經甲方同意，乙方應繼續使用租賃房屋，租金按約定的租金支付，甲方在向甲方支付違約金日后仍有權提出解除合同的上訴。

上述違約的經濟索賠應在本合同簽證機關的監督下進行。因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除、改造租賃房屋的，甲乙雙方不承擔任何損失。

因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。第八條本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可以向房屋租賃管理部門申請調解，調解無效的，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商并簽訂補充協議。補充協議報市房屋租賃管理局批準并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

合同有效期：至