業(yè)主可以要求換房的情況是什么？如果房主不能換房子，他只能退房。但你可以退房買(mǎi)你最喜歡的房子。在什么情況下買(mǎi)家可以要求退房？

1。套數(shù)差價(jià)過(guò)大；預(yù)售商品房按套數(shù)定價(jià)與設(shè)計(jì)圖紙不符，或相關(guān)尺寸超出約定誤差范圍，合同中未約定處理方法的，購(gòu)房人可退房或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商總價(jià)。買(mǎi)受人要求退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果面積誤差超過(guò)3%，買(mǎi)方有權(quán)退房。三。擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)并經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自確定變更之日起10日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否退房通知。15日內(nèi)未答復(fù)的，視為開(kāi)發(fā)商同意變更。如果開(kāi)發(fā)商未發(fā)出通知，買(mǎi)方有權(quán)退房。購(gòu)房人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題；開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)交付符合條件的商品房，如果交付不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同。商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)核。主體不同意的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房并承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拖延一年以上，購(gòu)房者可以起訴強(qiáng)制退房。

6。在建工程轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)在30日內(nèi)解除合同。

7。

商品房有下列情形的，也可以要求退房：未依法登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證的；未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議仍在訴訟、仲裁中的，業(yè)主維權(quán)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每個(gè)服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，如要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，每天清掃一次公共走廊等。要根據(jù)合同條款判斷物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間存在契約關(guān)系。業(yè)主必須根據(jù)合同判斷物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位。如果合同規(guī)定物業(yè)企業(yè)每天對(duì)公共走廊進(jìn)行一次清潔，清潔人員按照約定進(jìn)行，應(yīng)該說(shuō)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)到位了，兩次清潔之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺(jué)維護(hù)。有必要明確維權(quán)責(zé)任人。明確責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前必須明確維權(quán)對(duì)象。有的由于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、人身財(cái)產(chǎn)受損等原因，經(jīng)常與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突。這些都不是物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，也不屬于物業(yè)企業(yè)的責(zé)任范圍。要合理維權(quán)。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾和糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果雙方無(wú)法協(xié)調(diào)，可以到社區(qū)所在區(qū)縣房產(chǎn)局申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向法院提起訴訟。

以上是liba.com網(wǎng)站. 業(yè)主不允許換房，但可以退房。如果對(duì)房子不滿意，能夠滿足相關(guān)條件，可以申請(qǐng)退房，但退房前應(yīng)該能夠了解相關(guān)知識(shí)。至于業(yè)主要求換房的具體內(nèi)容，可以來(lái)咨詢律師網(wǎng)必要時(shí)咨詢律師尋求解決辦法。你知道嗎