同一房屋由共墻分為兩個房屋，兩個房屋之間不存在相鄰關(guān)系，相鄰兩個以上不動產(chǎn)的所有人或者使用人行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)時的權(quán)利義務(wù)。也就是說，如果所有權(quán)人或使用人之間在占有、使用、收益、處分等方面存在沖突，應(yīng)當(dāng)用法律來調(diào)整他們之間的沖突，使他們有權(quán)從相鄰方獲得必要的便利，防止來自相鄰方的危險和傷害。同時，對各自所有權(quán)的行使也要加以控制，不能損害鄰居的合法權(quán)益。因此，相鄰關(guān)系實際上是在考慮相鄰各方利益和社會秩序的基礎(chǔ)上，對所有權(quán)行使的一種限制或約束。享有地上權(quán)（見用益物權(quán)）的人也應(yīng)適用相鄰關(guān)系法。由此我們可以看出有一種相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系的構(gòu)成要素是什么。這方面有特殊要求。從人數(shù)上看，必須有兩個以上的人，可以是法人，也可以是公民；從關(guān)系上看，必須是相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，非相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，相鄰但非相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，不屬于相鄰關(guān)系的主體。

2。利益受損。這種利益是行使不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)所體現(xiàn)的必要利益。它既可以是財產(chǎn)利益，也可以是其他利益。權(quán)利的行使與義務(wù)的承擔(dān)之間必須有相應(yīng)的關(guān)系。這種對應(yīng)關(guān)系表明，行使權(quán)利的一方增加或擴大了權(quán)利的內(nèi)容，而另一方則表明，另一方行使的權(quán)利的內(nèi)容受到相應(yīng)的限制。從相鄰關(guān)系的構(gòu)成要件來看，相鄰關(guān)系的構(gòu)成要件不同于一般侵權(quán)糾紛的構(gòu)成要件。一般侵權(quán)糾紛的構(gòu)成要件必須有四個要件：違法行為、主觀過錯、損害事實和因果關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，無論行為人的行為是否違法或有過錯，只有相鄰方的合法利益受到損害。從訴訟成本的角度看，對于競合請求權(quán)，一般應(yīng)選擇構(gòu)成要件相對簡單的競合請求權(quán)作為訴訟攻擊的方向。但是，由于相鄰關(guān)系以必要的利益為處理目的，受害方的利益一般小于侵權(quán)糾紛的利益。首先，生命權(quán)是第一權(quán)利的原則。

相鄰方使用土地或建筑物，必然涉及相鄰方的財產(chǎn)利益和生存利益。此時，可能出現(xiàn)三種沖突：一是財產(chǎn)利益沖突；二是財產(chǎn)利益與生存利益沖突；三是生存利益沖突。無論是什么樣的沖突，其解決都必須考慮到周邊各方的生存權(quán)，因為生存權(quán)是人類的第一權(quán)力。因此，無論相鄰各方在使用不動產(chǎn)時發(fā)生的沖突是對財產(chǎn)還是生命的威脅，都要相互關(guān)注和協(xié)調(diào)，確保各方生命權(quán)的實現(xiàn)。

2。合作原則。也就是說，在處理相鄰關(guān)系時，相鄰雙方應(yīng)該互相幫助，互相方便。當(dāng)一方需要另一方協(xié)助行使其權(quán)利時，另一方不得拒絕，但一方應(yīng)向另一方選擇最佳方式。當(dāng)一方獲得利益時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不允許以犧牲他人利益為代價來謀取自身利益。三。有利利益原則。簡而言之，就是保護大利益而犧牲小利益。在民法中，判斷“利益”的標(biāo)準(zhǔn)是：當(dāng)公共利益與私人利益發(fā)生沖突時，公共利益通常是利益；在私人利益中，人格利益高于財產(chǎn)利益；在財產(chǎn)利益中，生存利益高于財產(chǎn)利益。在相鄰關(guān)系中，相鄰各方的財產(chǎn)利益與生存利益之間的沖突，即相鄰各方利用其不動產(chǎn)滿足其財產(chǎn)利益的需要，對相鄰各方的生存利益構(gòu)成威脅。

4。

根據(jù)《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第九條規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活規(guī)律，當(dāng)事人無需提供證據(jù)證明其他可以推斷的事實。在現(xiàn)實生活中，如果事實可以由經(jīng)驗來決定，就應(yīng)該直接決定。5公平原則。

相鄰關(guān)系的客體不是不動產(chǎn)本身，而是因所有權(quán)或使用權(quán)的行使而產(chǎn)生的與相鄰關(guān)系有關(guān)的經(jīng)濟利益或其他利益，其權(quán)利義務(wù)具有雙方的性質(zhì)。在限制一方權(quán)利的同時，還要防止另一方權(quán)利的擴張，把握好“度”。

和諧社會應(yīng)該是一個多主體、多利益、多價值的社會，其中利益的多元化是主體和價值多元化的必然反映。因此，和諧社會的核心要素應(yīng)該是利益協(xié)調(diào)和穩(wěn)定秩序。因此，在處理相鄰關(guān)系時，應(yīng)以生存理念為指導(dǎo)，以合作原則和“有利利益”原則為具體原則，充分體現(xiàn)制度設(shè)計的初衷，從而達到平衡周邊各方利益的目的。

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