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寧波
貸款購房必須提供結(jié)婚證嗎
1、 貸款購買必須提供結(jié)婚證
婚姻：結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工資卡（一年或半年，不同銀行，不同需求）、身份證、配偶身份證，配偶的戶口簿配偶的結(jié)婚證。如果兩人一起借錢，配偶還需出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公章和工資2.單身：單身證明（單位、街道或當(dāng)?shù)嘏沙鏊沙鍪荆艨诓尽⑹杖胱C明，銀行卡紙和身份證注：部分城市已完成民政局與房管局的信息對接，無需出具一張證明；二、一般貸款購房的流程是什么，選擇房產(chǎn)
如果購房者想獲得按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)該注意這一方面。當(dāng)購房者在廣告中或通過銷售人員介紹得知部分項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，為了保證按揭貸款的順利獲得，在確認(rèn)所選房屋有銀行按揭支持后，申請按揭貸款，購房人應(yīng)當(dāng)了解銀行關(guān)于購房人向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所取得抵押貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，并填寫抵押貸款申請表
簽訂購房合同銀行收到購房人提交的抵押貸款申請的相關(guān)法律文件，經(jīng)核對確認(rèn)購房人符合抵押貸款條件后，向購房人出具貸款批準(zhǔn)通知書或者抵押貸款承諾書。買受人可與開發(fā)商或其代理人簽訂預(yù)售、銷售合同在簽訂購房合同并取得付款憑證后，買受人應(yīng)根據(jù)銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件與開發(fā)商及銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確金額，抵押貸款的期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)5.抵押登記和保險。對于未來房屋，應(yīng)在項(xiàng)目竣工后辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請人身保險和財(cái)產(chǎn)保險，以防范貸款風(fēng)險。買受人購買保險時，應(yīng)當(dāng)明確銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險不得中斷，保險金額不得低于抵押物的總價值。保險單在貸款本息還清前由銀行負(fù)責(zé)
6.開立還款專用賬戶
房屋抵押合同簽訂后，買受人應(yīng)按合同約定在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立還款專用賬戶，并簽署授權(quán)委托書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付與抵押合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行確認(rèn)買方符合抵押貸款條件并履行抵押合同規(guī)定的義務(wù)。而在辦理相關(guān)手續(xù)后，貸款將作為購房者的購房款一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶
購房時全額付款，一般不需要提供婚姻關(guān)系證明。除了婚姻關(guān)系證明，你還需要準(zhǔn)備你的工資和收入狀況。婚后買房，需要準(zhǔn)備配偶身份證、工資流向等相關(guān)材料。當(dāng)你貸款買房的時候，開發(fā)商還將協(xié)助買方處理這些材料，如果我丟失了一份結(jié)婚證，我該怎么辦我需要在別的地方辦結(jié)婚證嗎
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簡介:
承辦了大量的民商事訴訟案件，包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中，通過代理二審程序，為當(dāng)事人挽回了四千多萬元的經(jīng)濟(jì)損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件，在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中，最終通過辯護(hù)成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)，為顧問單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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