1、 什么是售后回租p>

售后回租是指將自制或購買的資產(chǎn)出售后，再回租給買方。售后回租是指承租人將自己擁有的貨物出售給出租人，然后將貨物從出租人手中租回。這種形式的租賃稱為售后回租。采用這種租賃方式，可以使承租人迅速收回購買商品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。售后回租的對象多為二手貨

第二，售后回租融資的特點(diǎn)。售后回租是一種特殊的銷售融資形式。它是企業(yè)籌資的一種新方法。通常是指企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)出售給其他企業(yè)，然后再租回的融資方式。它是一種常見的融資方式。在售后回租交易中，租賃人和承租人都具有雙重身份，導(dǎo)致了資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值的離散現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）交易業(yè)務(wù)的雙重性。首先，資產(chǎn)的出賣人同時(shí)也是承租人。一方面，企業(yè)通過銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的銷售，獲得銷售收入。另一方面，它將資產(chǎn)出租給另一方作為生產(chǎn)過程的承租人，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值和交換價(jià)值，具有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的雙重身份。第二，資產(chǎn)買受人同時(shí)也是出租人。企業(yè)通過購買對方的資產(chǎn)取得資產(chǎn)所有權(quán)。同時(shí)，作為出租人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)，取得資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)使用價(jià)值的循環(huán)利用。在業(yè)務(wù)上具有雙重性，是融融資性資產(chǎn)出售和資產(chǎn)租賃為一體的特殊交易行為

在售后回租交易過程中，出賣人不要求轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)所有權(quán)，因此，賣方（承租人）可以在售后回租交易過程中繼續(xù)使用該資產(chǎn)。作為買受人即出租人，僅取得資產(chǎn)所有權(quán)，取得貨物所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，實(shí)質(zhì)上不掌握資產(chǎn)的實(shí)物，因此形成實(shí)物轉(zhuǎn)讓與價(jià)值轉(zhuǎn)讓的分離

售后回租交易是承租人在不改變租賃物占用和使用的情況下，將固定資產(chǎn)和類似資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資產(chǎn)，從而提高長期資產(chǎn)價(jià)值流動(dòng)性的過程，促進(jìn)長期閑置資金的流動(dòng)，提高各項(xiàng)資金的使用效率。這樣一來，一方面解決了企業(yè)流動(dòng)性困難的問題，另一方面盤活了固定資產(chǎn)，有效利用了現(xiàn)有資產(chǎn)，加速了資本循環(huán)，產(chǎn)生了資本擴(kuò)張效應(yīng)

（4）資產(chǎn)轉(zhuǎn)移收益的非實(shí)時(shí)性。出賣人（即承租人）不將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益，但應(yīng)當(dāng)遞延，分期計(jì)入各期損益。一般認(rèn)為，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。在售后回租交易中，資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的。因此，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損益不計(jì)入當(dāng)期損益，應(yīng)當(dāng)在以后會(huì)計(jì)期間攤銷。這樣做的目的是為了防止承租人利用這種交易達(dá)到人為操縱利潤的目的，避免租賃業(yè)務(wù)造成各期損益的波動(dòng)

如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢