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拆遷離婚補償金如何劃分？

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-11 · 96人看過

如果被拆遷房屋為私人房屋，則有必要確定該房屋是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋為夫妻共同財產的，拆遷補償金當然應當作為夫妻共同財產分割。如果是個人財產，拆遷補償也應歸個人所有，不得分割

在確定如何分割離婚補償時，首先要明確的是，此時討論的是離婚時離婚前拆遷補償的分割。因此，離婚時如何分配拆遷補償金需要確定房屋產權屬于哪一方

如果離婚房產屬于夫妻一方，根據拆遷政策，拆遷補償金給予房屋所有人，也就是說，房屋的所有者（非居民）。此時，由于房屋只屬于夫妻雙方，拆遷補償只能屬于夫妻雙方的個人財產，不會參與離婚財產的分割。因此，在這種情況下，離婚和拆遷的賠償金不會被分割。離婚如何分割不動產

夫妻共同財產中房屋的價值和所有權不能達成協議的，由人民法院分別按下列情形處理：

1。如果雙方都聲稱擁有該房屋的所有權，并同意通過投標獲得該房屋，則應允許該房屋的所有權。一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當賠償另一方

3。雙方不主張房屋所有權的，應當根據雙方申請拍賣房屋，分割收益。司法實踐中的普遍做法是，如果一棟普通房屋實際上可以分割使用，那么它也可以分割使用。如果不能單獨使用，可按固定價格分配給一方，另一方應獲得補償。在確定房屋分配給哪一方時，應考慮雙方以及照顧和撫養子女的一方的住房情況。如果雙方條件平等，婚后應照顧好女方

，雙方在婚前修繕、裝修、拆除和建造一方擁有的房屋。如果離婚時產權未發生變化，則該房屋仍屬于財產所有人。屬于另一方的增值部分，由房屋所有人折價補償；房屋擴建的，擴建部分的房屋作為夫妻共同財產處理。離婚時，一方生活困難，離婚后無住所的，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助

綜上所述，離婚時能否分割拆遷補償主要取決于被拆遷房屋的性質。該房屋為夫妻共同財產，拆遷后的補償也是共同財產，分割時平均分配給雙方。在收到拆遷款后，根據雙方簽署的離婚協議的條款，一方將拆遷款的一半記入另一方的賬戶

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