涉外房地產糾紛負責人

中國涉外民事訴訟管轄原則

（一）基本原則

1涉外民事訴訟有特別規定的，特殊規定應適用。涉外民事訴訟沒有特別規定的，適用民事訴訟法關于訴訟管轄權的一般規定。中國締結或者參加的國際條約對管轄權有特別規定的，以國際條約的規定為準。如果上述法律或條約中沒有規定，可以通過參與國際慣例和世界上大多數國家普遍采用的慣例來確定管轄權。中國法院對涉外民事案件的管轄權

（I）領土管轄權

<1普通領土管轄權

（1）只要被告在中國有住所，我國法院與大多數國家一樣擁有管轄權，我國民事訴訟法采用原告對被告的原則，即以被告住所作為普通管轄權的依據。對于所有涉外民事案件，被告住所在中國，中國法院有管轄權。我國民事訴訟法對涉外民事訴訟的一般管轄權沒有特別規定，但根據民事訴訟法第259條的規定，本部分的規定適用于在中華人民共和國境內的涉外民事訴訟。本部分沒有規定的，適用本法其他有關規定。因此，只要被告在中國有住所，我國法院就有管轄權。（2）根據《民事訴訟法》第22條的規定，對不在中華人民共和國領域內的人提起的身份關系訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所與其經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。

注：所謂身份關系訴訟，是指以人與人之間的法律關系為訴訟標的的訴訟。它是離婚訴訟、親子關系訴訟、收養關系訴訟和其他關于人的身份關系的訴訟的總稱。一般指《民事訴訟法》中“婚姻、家庭和繼承糾紛”項下的所有訴訟原因的訴訟。特別地域管轄權

<民事訴訟法第265條的規定：“因合同糾紛或者其他財產權益糾紛，對在中華人民共和國領域內無住所的被告提起訴訟，合同是在中華人民共和國領域內簽訂、履行的，或者訴訟標的是在中華人民共和國領域內的或者被告在中華人民共和國境內有可供扣押的財產，或者被告在中華人民共和國境內有代表處，合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產所在地人民法院管轄，侵權行為發生地或者代表機構住所地。“本規定的目的是擴大中國對被告住所在中國境外的涉外合同或財產權益糾紛的管轄權。”協議管轄

2012年修訂的《民事訴訟法》統一了國內外民事案件協議管轄的規定，該法第34條規定：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人民法院所在地和其他與爭議實際相關的地方，但不得違反本法關于分級管轄和專屬管轄的規定。“

最高人民法院《關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第531條規定：“涉外合同和其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議，選擇與爭議有實際聯系的外國法院，如被告住所、合同履行地、合同簽訂地、原告住所、標的物所在地、侵權行為發生地。根據《民事訴訟法》第三十三條和第二百六十六條的規定，屬于中華人民共和國法律的專屬管轄案件，除仲裁外，當事人不得同意選擇外國法院管轄。“

管轄海事糾紛的書面協議，《海事特別程序法》第六條規定：“海事糾紛的當事人均為外國人、無國籍人、外國企業或者組織，當事人書面同意選擇中華人民共和國海事法院管轄的，即使實際發生爭議的地點不在中華人民共和國境內，中華人民共和國海事法院也對該爭議具有管轄權。“

（三）專屬管轄權

根據中國民事訴訟法的規定，屬于中國法院專屬管轄權的涉外民事案件包括：

1《民事訴訟法》第33條規定：“因房地產糾紛提起的訴訟，依法追究刑事責任。”房地產所在地人民法院管轄；因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。“

2.《民事訴訟法》第266條規定：“因履行中外合資經營企業合同發生爭議提起的訴訟，在中華人民共和國境內的中外合作經營企業合同和中外合作勘探開發合同，由中華人民共和國法院管轄。“

對中華人民共和國法院專屬管轄的案件，除協議仲裁外，當事人不得協議選擇外國法院管轄。

（四）應訴管轄權

即涉外民事訴訟案件的被告人對人民法院的管轄權不提出異議，但作出應訴答復的，視為按照國家規定承認人民法院的管轄權，只要被告在中國有住所，中國法院就有管轄權。合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地的人民法院，標的物所在地和其他與爭議實際相關的地方，以上是對您問題的回答。你可以咨詢律霸的律師。com