1、 關(guān)于業(yè)主和承包商：1。雇主應(yīng)主要了解兩個(gè)方面：① 主體資格，即相關(guān)施工程序是否齊全。建設(shè)用地已經(jīng)批準(zhǔn)了嗎？它包括在投資計(jì)劃中嗎？規(guī)劃和設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。② 履行合同的能力是資金問(wèn)題。建設(shè)所需資金是否已落實(shí)或可能落實(shí)等。承包商的主要內(nèi)容包括：① 資格② 建設(shè)能力；③ 社會(huì)聲譽(yù)；④ 財(cái)務(wù)狀況。承包商的二級(jí)公司和工程辦公室不得與他人簽訂合同。以上內(nèi)容是反映績(jī)效能力的指標(biāo)，需要仔細(xì)分析和判斷。合同價(jià)格說(shuō)明：1。本協(xié)議第5條中“合同價(jià)格”的填寫(xiě)應(yīng)符合建設(shè)部第107號(hào)令第11條的規(guī)定。招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)格由發(fā)包人和承包人根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)中約定。非招標(biāo)項(xiàng)目合同的價(jià)格由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書(shū)中約定。“2.合同價(jià)格是雙方約定的條款，先約定后確定。暫估價(jià)、暫估價(jià)和暫估價(jià)不能作為合同價(jià)格，約定的和不確定的費(fèi)用不能作為合同價(jià)格。

III.業(yè)主和承包商應(yīng)注意：1。準(zhǔn)確填寫(xiě)每一方工作的具體時(shí)間。2.雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)。3.如果雙方未能按約定完成相關(guān)工作，則應(yīng)明確填寫(xiě)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法。

IV.合同價(jià)格和調(diào)整條款應(yīng)注明：1。在第23條中填寫(xiě)合同價(jià)格和調(diào)整時(shí)，應(yīng)按照通用條款中列出的固定價(jià)格、調(diào)整價(jià)格和成本加報(bào)酬三種方法寫(xiě)入本條。2.采用固定價(jià)格時(shí)，注意明確死價(jià)的類型。例如，無(wú)論是總價(jià)包銷、單價(jià)包銷，還是部分總價(jià)包銷，以避免履約過(guò)程中的糾紛。3.如果采用固定價(jià)格，必須明確約定風(fēng)險(xiǎn)范圍。4.應(yīng)明確約定風(fēng)險(xiǎn)成本的計(jì)算方法。雙方應(yīng)就百分比系數(shù)達(dá)成一致，或可采用絕對(duì)值法。5.對(duì)于超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)商定調(diào)整方法。

v.項(xiàng)目預(yù)付款條款注釋：1。第24條的填寫(xiě)依據(jù)為建設(shè)部第107號(hào)令第14條和《市政建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第34條。2.約定工程的預(yù)付款金額應(yīng)結(jié)合工程款、工期和勞務(wù)材料承包情況計(jì)算。3.準(zhǔn)確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥款的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。4.約定的扣除工程款的時(shí)間和比例填寫(xiě)在

VI.工程進(jìn)度款的支付條款應(yīng)注明：1。第26條填寫(xiě)依據(jù)為《建設(shè)法》第286條、《建設(shè)法》第18條、《建設(shè)部令第107號(hào)》第15條、《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條。2.工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)根據(jù)業(yè)主代表確認(rèn)的已完成工程量、相應(yīng)單價(jià)和相關(guān)定價(jià)依據(jù)計(jì)算。3.工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式可根據(jù)形象進(jìn)度選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工一次結(jié)算（小工程）等結(jié)算方式

VII。應(yīng)注意材料和設(shè)備供應(yīng)條款：1。在填寫(xiě)第27條和第28條時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)材料和設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、時(shí)間和地點(diǎn)。2.應(yīng)商定供應(yīng)商的具體責(zé)任。3.雙方應(yīng)商定所供材料和設(shè)備的結(jié)算方式（可選擇預(yù)結(jié)算方式、當(dāng)前結(jié)算方式、后結(jié)算方式或其他方式）

VIII。關(guān)于違約條款的說(shuō)明：1。本合同第35.1條首先約定發(fā)包人違反通用條款第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進(jìn)度款）和第33條（竣工結(jié)算）的具體責(zé)任。2.本合同第35.2條應(yīng)明確承包商違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責(zé)任。3.還應(yīng)約定其他違約責(zé)任。4.約定違約金和賠償金的具體金額和計(jì)算方法。越具體越好，可操作性越好，以防止事后發(fā)生糾紛

IX.應(yīng)注意的糾紛和項(xiàng)目分包條款：1。填寫(xiě)第37條。無(wú)論是選擇仲裁還是訴訟作為解決糾紛的方式，雙方都應(yīng)達(dá)成協(xié)議。2.選擇仲裁方式的，當(dāng)事人可以自行選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受地區(qū)管轄權(quán)的限制。3.選擇訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)選擇有管轄權(quán)的人民法院（訴訟為區(qū)域管轄）。4.第三十八條分包工程必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，分包人不得將承包工程分包出去