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買房子時簽訂合同的注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 121人看過

一個開發商簽訂了“五份土地使用證”，這取決于一個開發商是否有“五份土地使用證”，《建設項目規劃許可證》和《商品房銷售預售許可證》簽訂合同的通知2：是否使用標準化的合同文本許多開發商將要求購房者在簽訂正式預售合同之前簽署購房協議并支付定金。這種行為并不是購房的必要程序，這往往會導致購房者陷入定金糾紛。

簽署合同的注3：查看開發商的預售許可證和相關證明文件。如果你想買未來的房子，你應該檢查開發商是否有預售許可證，并確認你購買的房子在預售范圍內。如果你想購買現有房屋，你應該檢查開發商是否擁有該房屋的大規模生產許可證和新房交付許可證。

簽署合同的注4：未來購買房屋時注意建筑面積的約定。在填寫臨時測量面積時，除總建筑面積外，還需填寫內部區域和公共共享區域

簽訂合同時應注意的五點：購房時應約定條件和期限。所謂房屋交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；另一層是房屋所有權的轉讓，即產權轉讓。

簽訂合同的注意事項6：簽訂合同時要注意房屋的質量。在簽訂合同時，買方應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅操作手冊》的內容，并將質量保證作為合同附件< < P > >簽訂合同七條注意事項：簽訂合同時明確物業管理事項。前期物業管理公司在合同中確定，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準

簽訂合同的通知8：注意合同文本中補充協議的內容。購房者應警惕一些開發商，通過補充協議取消示范合同文本中的條款，以保護交易的公平性，從而減少賣方簽訂合同的責任。

注9：注意約定的違約責任。這是指違約，包括買方要求退房和簽訂合同后未能按時付款；開發商在售房后要求換房，未能按時交付；面積變化超過約定范圍的；質量不符合要求；在辦理轉讓手續時未遵守規定和協議等

簽訂合同時不能忽視的事項

1。簽訂合同時，預售合同上的建筑編號必須在預售范圍內。明確辦理房產證的具體時間，無房產證或逾期房產證的違約責任。根據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否存在質量問題，并就維修周期、條件等達成一致

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