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合同的解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 135人看過

1．合意解除。合意解除，是指根據(jù)當事人事先約定的情況或經(jīng)當事人協(xié)商一致而解除合同。其中協(xié)商解除是以一個新的合同解除舊的合同。而約定解除則是一種單方解除。即雙方在訂立合同時，約定了合同當事人一方解除合同的條件。一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同。法律規(guī)定或者當事人約定了解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。合同訂立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，也可以解除合同。

2．法定解除。法定解除，是指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。

當事人一方行使解除權(quán)，或依照《合同法》規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。當事人解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應依照其規(guī)定辦理。

合同解除后，尚未履行的、終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

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