一、網(wǎng)簽合同反悔能否繼續(xù)履行
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋買賣合同進行網(wǎng)簽后,一方當事人反悔不履行合同的,會構(gòu)成合同違約,另一方當事人可以要求繼續(xù)履行合同。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、商品房買賣合同中為什么要網(wǎng)簽
無論是商品房預(銷)合同還是存量房銷售合同,繞不開網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)。所謂網(wǎng)簽,顧名思義,網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買賣合同簽訂后,在房地產(chǎn)管理部門備案,并公布在網(wǎng)上。實質(zhì)上,這是房產(chǎn)部門為維護房地產(chǎn)交易秩序,要求雙方將簽訂和買賣合同在網(wǎng)上進行公示,公示的內(nèi)容也就是合同內(nèi)容本身。其主要目的是通過網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)來注明該商品房已經(jīng)被交易,防止一房二賣。從而有效維護購房者的合法權(quán)益。
網(wǎng)簽合同,不同于一般的合同,它是一種以數(shù)據(jù)電文的方式發(fā)布于網(wǎng)上的一種備案合同。我國《合同法》規(guī)定,當事人訂立的合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。可以理解網(wǎng)簽合同為當事人訂立的其他形式的合同類型。除此之外,當事人在網(wǎng)簽之時,往往會簽訂書面的制式合同作為補充。因此可以認定為網(wǎng)簽合同屬于當事人訂立合同的一種方式,況且,該合同已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)上公示與備案。
網(wǎng)簽給客戶帶來的影響,將會表現(xiàn)在以下幾個方面:
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3、網(wǎng)簽之后,交易將會更加透明,以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱,吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會更有保證。
4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監(jiān)控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋買賣合同進行網(wǎng)簽后,一方當事人反悔不履行合同的,會構(gòu)成合同違約,另一方當事人可以要求繼續(xù)履行合同。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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