在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房房主臨時(shí)加價(jià)怎么處理
遇到這種情況，先不要慌，既然已經(jīng)簽了合同，根據(jù)合同條約維護(hù)自己的權(quán)益即可。
最簡(jiǎn)單的一種情況是如果你不想再買，房東也愿意不再賣給你，那你們可以雙方協(xié)商，出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。這樣你就能拿回自己的定金。
如果房東執(zhí)意加價(jià)，不愿意返還定金，也不配合協(xié)商，雙方無法達(dá)成解約協(xié)議，這時(shí)候就要看房東是否根本違約。
根據(jù)相關(guān)政策，如果沒有另行約定，業(yè)主根本違約的情況有如下幾種：
1.賣方證件及手續(xù)不真實(shí)、不完整或無效。
2.該房子被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致買房無法獲得房屋所有權(quán)。
3.按照合同上約定的房?jī)r(jià)和時(shí)間，逾期15個(gè)工作日未履行。
4.拒絕出售房屋或擅自提高房?jī)r(jià)。
5.一房二賣。
政策規(guī)定，賣方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為總房?jī)r(jià)款的20%。
在上述房東根本違約情形下，如果尚未送件，并在給房東出具催告函沒有結(jié)果后，可由法務(wù)出具買方單獨(dú)解約協(xié)議，這樣您就可以拿回自己的定金。
但如果已經(jīng)送件，情況會(huì)比較復(fù)雜，要考慮以下三種情況：
1.房屋權(quán)屬未變更，則買賣雙方帶著自己的收件收據(jù)前往房管局進(jìn)行撤件，并出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。
2房屋權(quán)屬已變更，但老產(chǎn)權(quán)證未銷毀，則買賣雙方帶著收件收據(jù)前往房管局進(jìn)行撤件，并出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。
3房屋產(chǎn)權(quán)已變更，老證也已銷毀，則需要通過仲裁。可以拿回您的定金和業(yè)主的違約賠償金。
關(guān)于買房房主臨時(shí)加價(jià)人們?nèi)菀子懈鞣N各樣的疑問，發(fā)生類似事情時(shí)可以來律霸網(wǎng)找律師幫忙。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
拆遷協(xié)議簽訂后不履行怎么辦
2020-12-12擔(dān)保人被拉黑怎么解決
2020-11-29經(jīng)濟(jì)犯判五年能假釋嗎
2021-01-16監(jiān)視居住算羈押期限嗎
2021-03-04管轄權(quán)異議申請(qǐng)可以郵寄嗎
2021-03-15侵權(quán)損害答辯狀怎么寫
2020-11-15解除勞動(dòng)合同的招工表還有效嗎
2021-03-18委托協(xié)議如何終止
2020-11-21合同擔(dān)保的擔(dān)保方式有哪些呢
2020-11-17婚前房產(chǎn)已贈(zèng)與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26女職工哺乳期保護(hù)
2021-01-08集團(tuán)內(nèi)部調(diào)動(dòng)必須更改勞動(dòng)合同嗎
2020-11-29虛假考勤是否可以解除勞動(dòng)合同
2020-12-30事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系追訴時(shí)效在哪些情況下可以延長(zhǎng)
2021-02-06建筑用工是否允許勞務(wù)派遣
2021-01-05干15天辭職有工資嗎
2020-11-12商務(wù)旅行人身意外傷害險(xiǎn)是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23在人身保險(xiǎn)中應(yīng)該規(guī)定哪些內(nèi)容
2021-01-28包工頭在工地傷亡怎么賠償
2020-12-02航班延誤險(xiǎn)得不到理賠怎么辦
2020-12-15