一、土地使用信息公開變更申請書范文

土地使用證信息公開變更申請書

富寧縣國土資源局：

茲有申請人：xx，現申請將位于**縣田蓬鎮田蓬街，土地使用證號：富國用(2006)字第329號，地號：OA-02-23-2，用途：住宅，使用權類型：出讓，使用權面積136.66平米，因繼承遺產，經家庭協商，把**位于富寧縣田蓬鎮田蓬街的土地使用權分為兩宗，一宗為xx名字，面積為52.51平方米，一宗為全天分的名字，面積為86.03平方米，望貴局給予辦理相關手續為謝!

申請人：

年月日

二、土地使用變更的流程

(一)提出申請

1、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：

(1)權利人變更名稱、地址;

(2)變更土地用途

(3)變更土地權屬性質

(4)土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯營合作、贈與、繼承和企業被收購、兼并而使土地使用權發生轉移。

2、申請辦理變更登記手續，應提交下列材料：

(1)《土地變更登記申請書》

(2)原土地證

(3)個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

(8)繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。(9)稅務機關出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

1、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執單。

(三)產權審核

1、初審登記人員將申請材料進行審查，并到實地調查核實，符合規定的，報股長核準。

2、審核報局領導審核

(四)登記發證

1、按規定繳納有關費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續，填寫或更改土地證，加蓋公章。3、權利人憑回執、身份證明領取土地證，委托他人代領的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔

三、沒有土地使用權證會有哪些危害呢?

1.難以知曉設定抵押權的情況

土地使用權證有些房地產開發商由于資金不足，便用建設用地土地使用權到銀行做貸款抵押。而根據《物權法》第一百八十二條規定，以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。購房人如果不要求辦理土地使用權證，就不容易了解到在土地使用權上設定的抵押，也就無法及時規避風險。一旦房地產開發商無力償還銀行貸款，銀行將依法拍賣該土地使用權，并從價款中優先受償。而此時房地產購買者的合法權益將很難得到維護。

2.難以發現開發商違規用地的事實

有些開發商一味追求經濟利益，在建設用地手續不全甚至沒有建設用地使用權的情況下就進行房地產開發。購房者不注意辦理土地使用權證，就無法發現自己購買的是無土地使用權的違規建筑。此時開發商或是逃之夭夭或是無力賠償，最后受損失的還是購房者。

3.無法進行二手房交易

《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。許多業主在進行二手房交易時，方才想到去找開發商要求辦理土地使用權證，但此時開發商多已人去樓空。這就給想要交易的房主帶來了很大麻煩，也影響到了二手房市場的發展。

4.在拆遷補償時會遭受損失

建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。消費者在購買房地產時，就已經支付了相應的土地使用費。但是購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。因為沒有土地使用權證，動遷單位就無法確認業主對土地的合法使用權利。

綜上所述，我們在寫土地變更申請書的時候一定要根據事實來寫，并且注意書寫的格式，確保申請土地變更的理由充分，能夠被相關單位所認可。以上就是本文的全部內容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。