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寧波
什么情況下劃撥土地可以轉租賃
什么情況下劃撥土地可以轉租賃
1、改變原有劃撥土地的性質可以轉租賃，劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓的土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有劃撥土地的性質，對轉讓方征收土地收益。
2、符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
(一?)?土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二?)?領有國有土地使用證;
(三?)?具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明;
(四?)?簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。土地使用權轉讓、出租、抵押行為的雙方當事人應當依照有關法律、法規和土地使用權出讓合同的規定，簽訂土地使用權轉讓、租賃、抵押合同。土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。市、縣人民政府土地管理部門應當在接到轉讓、出租、抵押土地使用權書面申請書之日起十五日內給予回復。市、縣人民政府土地管理部門與申請人經過協商后，簽訂土地使用權出讓合同。土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂后六十日內，向所在地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金。到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權出讓登記手續。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國想要將劃撥的土地轉為租借土地，是屬于比較困難的一種處理方式,?雖然說只要當事人繳納了相應的費用，并且獲得了政府的同意就可以辦理,?但是往往很難辦理下來建議可以聯系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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