在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地租賃房的相關內容有哪些
集體土地租賃房的相關內容有哪些
根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權《農村土地承包法》第10條規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。
第32條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”。第49條規定：“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉”。
第50條：“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包?！庇捎谠摋l被規定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應認為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權也受到相關的限制，《承包法》和《物權法》只規定四荒地承包經營權的抵押，對家庭承包的土地經營權能否抵押沒有明文規定。《擔保法》34條第2款的規定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產，可見現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。
綜合上述，小編整理有關集體土地租賃的相關內容。由此可見，土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。如果您對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年新土地管理法中區片綜合地價是指什么
2021-02-23土地承包經營權抵押貸款條件是什么
2021-03-01我國征地流程的步驟有哪些
2021-03-23泄露個人隱私怎么處理
2021-03-13物業服務合同糾紛有些什么特征
2020-11-10如果十級傷殘還在原單位工作怎么算賠償
2021-03-16婚姻法離婚損害賠償
2020-11-29新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30失聯人員如何向公安報案
2021-03-07勞務分包需要交履約保證金合法嗎
2021-03-20勞動糾紛多久過期
2020-12-15勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06保險合同必須要是書面形式的嗎
2020-11-20保險合同的成立要件有哪些
2020-12-23人身保險投保書什么意思
2021-01-24保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12