租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了是否能退押金?看具體合同的規定。

房屋租賃關系中的保證金，也稱“押金”，是指房屋租賃關系中的承租人根據房屋租賃合同的約定，為擔保承租人義務的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是為了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務的行為，按照合同，業主有權利不退還你的房屋押金，但是，必須退還你剩余的租金。

如果業主選擇直到下一個租客成功續租后退還你剩余租金，那么你有權利要求房東就全額退還你押金及剩余租金;(因為這樣中間的就沒有空置時間，業主就沒有損失)

租賃合同期內房東漲價怎么辦

如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。

房租上漲應屬民間自發行為。

有過租房經歷的人都應該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現出租房都來自民間。既屬民間，那么它的上漲是有根基的。具體點講的話，一旦上去了就不大會再下來了。至所以這樣認為，主要基于下述理由。

通脹預期下，其實房租一直呈上漲勢頭，只是大多屬個別行為很難察覺罷了。目前出租房屋主要來自一個是“中介”，而另一個是“個體”。而據現行的住房體制分析，“個體”數量遠遠要大于“中介”數量。基于“個體”性質多這一情形，給房租上漲提供了方便之門。某日房東找到房客說，下月起房租加50元，你考慮一下，于是交易大多數都能達成(至于為何會達成，下面有答案)。而這種加價形式大多出現在合同重新簽訂的時候。

合同重新簽訂是房租上漲的最好契機。所以一般情況下，只要有合適的理由，都會這樣做。就拿這一次房租上漲來說吧，比較集中地被曝是學區旁，房租出現了上漲，這就是合同到期和重新簽訂下的漲價。大學畢業生走了，合同也到期了，房東還在，房子還在，那么新的合同必將重新建立，漲價正當時!

一直以來所議的房屋空置問題。當然文章所講的空置是主要針對這一次房租上漲的一線城市，也可認為一線城市中的某一地區。按照這個想法的話，所謂的空置率高是值得懷疑的。這牽涉到一個定價權問題。假如房子多，定價權肯定是在“房客”手中，那么房東就不敢輕易漲價，否則的話“房客”就會跑掉。但反過來，房子少的話，房東可以比較隨意的漲價。不怕你跑，跑了前人自有后來人!而這一次一線城市房租上漲10%或20%是否可視作房子少的緣故呢?特別是敢上漲20%的地段是否可視為特別少呢?從這個層面理解的話，空置率高我是懷疑的。

租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了是否能退押金?租賃房屋時想要退租要拿回押金是可以，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發生爭議。對于租賃時退房房東卻不肯退押金的租房糾紛該怎么樣去解決，可以在線詢問律霸網律師。

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