在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房陰陽合同糾紛如何確定價格
在房屋買賣合同的簽訂中有時候我們也會遇到陰陽合同什么是陰陽合同，那么遇到這種情況我們應該怎么確定價格呢，合同約定前后價格不一致怎么確定應該用哪一個價格呢?
對于前后合同約定的房價不一致這一情況，根據后合同優先于前合同的原則，原則上應以后訂立的合同為準。如一方當事人確有證據證明雙方為規避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的《上海市房地產買賣合同》等合同中訂立虛假價格的，因該項變更非雙方變更房價的真實意思，且具有非法目的，不應予以認定，仍應以前合同約定的成交價履行。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
為避稅而故意做低價格的二手房買賣合同，屬于典型的“陰陽合同”。在二手房交易過程中，為減少或逃避應繳納的稅費，買賣雙方簽訂陰陽兩份合同，即簽訂一份合同約定房屋買賣的實際成交價格，同時另簽訂一份合同，其約定的房屋成交價遠遠低于實際成交價格，并以該份合同到有關部門辦理備案，并以該合同約定的價格為基礎向國家繳納稅費，達到逃稅目的。買賣雙方這種行為屬惡意串通，損害了國家稅收利益，依據《合同法》的有關規定，其有關逃避稅收的條款應屬無效。
判斷時，除由提出異議方承擔舉證責任外，還應結合前后合同簽訂后的履行情況、前后合同約定的成交價與市場價格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國行政證據三性是什么
2021-03-16現役軍人是否可以隨便選擇戀愛對象
2020-12-12出軌離婚賠償怎么算
2020-12-28監事能否參加股權激勵
2021-02-05交通占主要責任能否視為工傷
2021-01-08房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24農民工工資專用賬戶是用于支付農民工工資嗎
2021-02-07借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22工傷期能辭退嗎
2021-01-03顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關法律是怎么規定的
2021-02-03二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14發生工傷事故后 應該如何申報工傷事故
2021-02-08自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-13非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19海上貨物運輸保險概述
2021-01-03什么是建筑工程保險
2021-01-16人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07車禍撞死人保險賠多少錢
2021-03-01