一、想離婚房子是老婆名字怎么辦按揭房?

1、 想離婚房子是老婆名字屬于按揭房的情況之下的話，可以要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：由于房產(chǎn)證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，但對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

2、 夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，但離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的分割。

離婚時(shí)尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行向人民法院提起訴訟。

3、 夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得。

在一方婚前簽訂房屋買賣合同后就已經(jīng)取得該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而取得房產(chǎn)證也是婚前訂立房屋買賣合同及后續(xù)付款行為所致，該房產(chǎn)應(yīng)屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但另一方有權(quán)就該部分用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或要求獲得補(bǔ)償。

二、 對(duì)于父母參與出資的房屋的處理是怎樣的?

(一)父母在雙方結(jié)婚前的出資：視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;

(二)父母在雙方結(jié)婚后的出資：視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的處理問題

如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，司法實(shí)踐一般會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予受理，告之當(dāng)事人另案起訴。或者根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴。

在當(dāng)代的社會(huì)，離婚的時(shí)候可以關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，比如說房屋等。但是前提必須是確定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然按揭貸款購(gòu)買的房屋也是可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割的。

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