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如何更改房屋租賃合同日期

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 446人看過

房屋租賃合同日期如何更改?雙方協商一致可以更改。

什么情況下能更改房屋租賃合同?更改租房合同的條件是什么?

按照法律規定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同：

1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。

房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;

2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

房屋可出租的條件有哪些

為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

(1)有合法的房屋產權證件;

(2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;

(3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;

(5)住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;

(6)房屋能正常使用。

房屋租賃合同日期如何更改?要更改房屋租賃合同必須要獲得雙方的同意，如果雙方都不同意或其中一方不同意，會產生相應的租賃糾紛。需要更改房屋租賃合同日期，但是又不清楚具體的內容的時候可以就此問題咨詢律霸網律師。

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