一、夫妻離婚房產(chǎn)分割要交稅嗎?

夫妻離婚房產(chǎn)分割不需要交稅的。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻婚后購(gòu)買的房屋屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，只有房屋轉(zhuǎn)移才需要繳納稅費(fèi)

根據(jù)規(guī)定：土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;

(二)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(三)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

二、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等。

離婚時(shí)的房產(chǎn)過戶流程特別的簡(jiǎn)單，在雙方當(dāng)事人協(xié)商好了房產(chǎn)分割的方案之后，基本上在稅務(wù)大廳就能一次性完成對(duì)房產(chǎn)證的過戶。可是房產(chǎn)的分割是有法可依的，沒有能證明房產(chǎn)分割的證據(jù)材料，房子還處于抵押狀態(tài)的，這些都不能過戶。

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用