6、1先合同義務主要指締約過失責任。締約過失責任：是指在訂立合同過程中，一方因違背其依據誠實信用原則所應盡的義務而致另一方信賴利益的損失，依法應承擔的民事責任。

6、1、1締約過失責任的構成要件

——發生于合同訂立階段。這是它與違約責任的根本區別。只有在合同尚未成立，或者雖已成立，但因為不符合法定的生效要件而被確認為無效或被撤銷時，才可能發生締約過失責任。

——一方當事人違反了依誠實信用原則所擔負的義務。一般情況下，當事人除了要履行合同義務以外，還存在先合同義務、后合同義務。由于合同尚未成立，因此當事人并不承擔合同義務。但是，在訂約階段，當事人依誠實信用原則負有忠實、保密等義務，此為法定義務（合同義務為約定義務，也稱為先合同義務），若因過失而違反，則可能產生締約過失責任。

——另一方的信賴利益因此而受到損失。此項損失，既包括直接損失，也包括間接損失；既包括財產的直接減少（積極損失），也包括應增加而未增加的可得利益（消極損失，如履約收益）。

6、1、2應承擔締約過失責任的情形

——假借訂立合同，惡意進行磋商。即非出于訂立合同的目的而假借訂立合同的名義與他人磋商，其真實目的，或阻止對方與他人訂立合同，或使對方貽誤商機，或僅為戲耍對方。

——故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。締約當事人依誠實信用原則負有如實告知義務，主要包括告知己方的財產狀況與履約能力、告知標的物的瑕疵、告知標的物的性能和使用方法等。若違反此項義務（隱瞞或虛告），即構成欺詐，如因此致對方受損害，應負締約過失責任。

——違反強制締約義務。如公共汽車司機無正當理由拒載。

——無權代理。若未被被代理人追認，有不構成表見代理，而導致無效的情況下，則應由行為人承擔締約過失責任。

6、1、3先合同義務，除了締約過失責任外，還有：

第四十三條當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

6、2后合同義務主要指：

第九十二條合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

6、3、1違約責任：違反有效合同的一方對另一方所應承擔的民事責任。

——雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任，雙方的違約責任不能相互抵消。

——違約包括不履行和不完全履行合同義務。

——無效合同不存在違約責任的問題。無效合同存在締約過失責任。

——一方對另一方所承擔的責任。合同的相對性。第六十四條：“當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。”第六十五條：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。”第一百二十一條：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。”

——民事責任。

——具有補償性，以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的。同時具有一定的任意性，可以由當事人在法律規定的范圍內約定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

6、3、2違約責任的構成要件

——有違約行為。違約包括不履行、不完全履行和遲延履行。

——無免責事由。免責事由包括法定的約定的。

法定免責事由主要指不可抗力。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、政府行為、社會異常事件。一般認為，意外事件不應作為免責事由。

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有例外：金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除；遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

不可抗力條款是法定免責條款，合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定；約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責；如大于法定范圍，超出部分視為另外成立了免責條款；不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。

約定的免責條款，不能排除當事人的基本義務，也不能排除故意或重大過失的責任。格式合同的免責條款。

第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

6、3、3違約責任的形式

——繼續履行。違約方根據對方的請求繼續履行合同規定的義務。對于金錢債務，應無條件地適用繼續履行。非金錢債務，原則上可以請求繼續履行，例外：法律上或事實上不能履行；債務的標的不適用強制履行或強制履行費用過高；債權人在合理期限內未請求履行（如季節性物品的供應）。

——采取補救措施。矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除。

——賠償損失。包括直接損失和間接損失；積極損失（現有利益的損失）和消極損失（可得利益的損失）。合理預見規則：損害賠償的范圍以違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的損失為限。減輕損失規則：一方違約后，另一方應及時采取合理措施防止損失的擴大，否則，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。當事人也可以約定損害賠償，在訂立合同時，預先約定一方違約時應當向對方支付一定數額的賠償金或約定損失賠償額的計算方法。

繼續履行、采取補救措施與賠償損失可以并用。

——違約金。在合同中預先約定，一方違約時向對方支付一定數額的金錢。約定違約金低于造成的損失或過分高于造成的損失，經當事人請求，法院或仲裁機構可以予以增加或適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

——定金。實際是一種擔保方式。定金罰則。定金比例。定金分類。

第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

7、爭議解決

第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

8、買賣合同：

8、1出賣人的義務

——交付標的物。分為現實交付和擬制交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有；擬制交付是指將標的物的所有權證書交給買受人以代替標的物的交付（如不動產所有權證書的交付和倉單、提單的交付）。標的物在出賣前就已經被買受人占有的，合同生效的時間即為交付的時間。

——轉移標的物的所有權。

——物的瑕疵擔保責任。包括權利瑕疵和物的瑕疵的擔保。

權利瑕疵擔保：擔保不受他人追奪以及不存在未告知的權利負擔，即出賣人對該標的物有權處分，且不存在第三人對該物享有權利。

物的瑕疵擔保：出賣人對其所交付的標的物欠缺約定或法定品質所需負擔的責任。

8、2買受人的義務

——支付價款；

——受領標的物；

——對標的物的檢查通知義務。

8、3標的物的所有權轉移：除法律另有規定或當事人另有約定外，自交付時起發生所有權轉移。

第一百三十四條當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

8、4標的物的風險責任承擔：交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定除外。對于不動產或船舶、航空器等以登記為權利變動公示的，風險應由所有人負擔。

對于不同的交付方式，風險負擔的原則：1、買受人自提標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔；2、出賣運輸的在途標的物的，除有約定外，自合同成立時起，在途風險由買受人承擔；3、對于需要運輸的標的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔；4、買受人受領遲延，自遲延起負擔標的物風險。

8、5孳息歸屬：交付前產生的孳息物歸出賣人；交付后產生的孳息物歸買受人。

8、6分期付款買賣：除法律另有規定或當事人另有約定外，標的物的所有權自出賣人交付時起轉移給買受人。

第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

8、7樣品買賣：出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

第一百六十九條憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標準。

8、8試用買賣：第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

9、建設工程合同：

——承包人必須是經國家認可的具有一定建設資質等級的法人；

——建設工程合同屬要式合同，必須以書面形式；

——發包人可以將全部施工安裝工程發包給一個單位總承包，也可以發包給幾個單位分別承包。一個承包人總承包的，經發包人同意，可以將承包的工程，部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同，總承包人對發包人負責，分包人對總承包人負責并對發包人負連帶責任。

——分承包的禁止：對于應當由一個施工人完成的工作，總承包人不得將工程肢解發包給若干個分承包人；總承包人經發包人許可，可將承包的部分工作交由第三人完成，但不得將全部工程交由第三人完成。如果違反上述規定，發包人有權解除合同。

——關于墊資和工程款。當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

（一）建設工程已實際交付的，為交付之日；

（二）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；

（三）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

逾期以銀行同期同類貸款利率計算利息。

第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

——關于工程質量：

建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

9、1建設工程合同無效的情形：

（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；（承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。）

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；

（四）承包人非法轉包、違法分包建設工程；（具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。）

9、2建設工程施工合同無效的處理：

9、2、1建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

9、2、2建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

9、3發包人的合同解除權

承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

（二）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

（三）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

（四）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

9、4承包人的合同解除權

發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

（一）未按約定支付工程價款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

（三）不履行合同約定的協助義務的。

9、5合同解除的后果：

建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。