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寧波
離婚房產分割補償會進行怎樣的規定
離婚房產分割補償會進行怎樣的規定
如果進入訴訟階段，那通常來說，婚前購買的房屋屬于婚前財產，但由于您的房屋有貸款，那么婚前支付的部分屬于夫妻一方財產，而婚后共同償還的部分則屬于夫妻共同財產，按您的描述，那么婚前的部分仍屬于男方，婚后共同償還的部分雙方各占50% ，獲得房產一方將這部分補償給另一方。
一、婚前房產，離婚房產如何分割，房子歸誰?
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產 支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。 未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達 成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰?
一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
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3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記 方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙 方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
對于離婚后的房產分割對于當事人的利益劃分有著積極的意義，因此對于具體的案件，自己要做好一定的準備，這樣就看可以進行一定的權益維護，所以對于當事人來說，即使自己的利益出現問題，只要求助于法律，就能更好的維護自己的利益。
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