我們國家的法律制度現(xiàn)在已經(jīng)是非常完善的，對于各種類型的案件一般都是有相應(yīng)的法律制度。我們經(jīng)常遇到離婚方面的案例，離婚的話房產(chǎn)肯定是一個有爭議的問題。對于補償款我們國家規(guī)定的是在離婚案件當(dāng)中如果需要按照一定的比例來分配房產(chǎn)的話是需要支付離婚房子補償款的。那么離婚房子判給一方不給補償款怎么辦？

離婚房子判給一方不給補償款

在執(zhí)行此類案件時，法院通常有以下幾種做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向?qū)Ψ街Ц督?jīng)濟補償;二是雙方協(xié)商，無房居住的一方繼續(xù)生活在原房屋內(nèi);三是將共有房產(chǎn)變賣后分割房款;四是采取以現(xiàn)有房屋置換低價位小房產(chǎn)的方式取得差價后支付補償款。

第一種方法需要其中一方有一定支付能力，如雙方均無支付能力則難以實施;第二種方法則不符合“離婚分居”的傳統(tǒng)習(xí)俗，可操作性較差。后兩種方法雖具有一定可操作性，但也存在問題。按第三種情況變賣房產(chǎn)后，雙方都處于持幣買房狀態(tài)，如果所分得房款不足以購買新房，雙方都將成為“無房戶”。按第四種情況操作的話，法院并非房產(chǎn)中介機構(gòu)，手頭沒有足夠的可供置換的廉價房源。

夫妻離婚時對房產(chǎn)的歸屬，涉及到各種情形，對應(yīng)了各種的方法，其中一方婚前購置的房屋，婚后雙方共同還貸的，按《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

根據(jù)上述規(guī)定可知，一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同并以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同財產(chǎn)繼續(xù)還貸，當(dāng)夫妻離婚時對房產(chǎn)歸屬，先協(xié)商，協(xié)商不成，歸產(chǎn)權(quán)登記方(如果還有剩余尚未還清的貸款，因為這是首付方婚前所借，所以是其個人債務(wù)與另一方無關(guān))，至于雙方共同還貸的款項，只要是用雙方共同財產(chǎn)支出的，則拿房的一方應(yīng)該將其中的一半支付給另一方，如果房產(chǎn)有增值，則雙方共同支付的款項的一半所對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分也應(yīng)當(dāng)支付給另一方，有人會說那如果房產(chǎn)沒有增值反而收益是貶值的，是不是另一方也承擔(dān)共同還貸相對應(yīng)部分的一半的損失，目前一般傾向認(rèn)為另一方無需承擔(dān)，理由很多，比如房產(chǎn)總體是增值的，貶值一般都是暫時，個人認(rèn)為即使長期貶值，那也不應(yīng)該讓另一方承擔(dān)損失，因為房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)人婚前購買，離婚時房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有，如果這房產(chǎn)在離婚時是貶值，將來增值了，產(chǎn)權(quán)人也不會把增值分一部分給另一方，自然也就無權(quán)要求另一方在離婚時對貶值損失承擔(dān)一部分，所以除非雙方通過協(xié)商，把房產(chǎn)更名為非首付方所有，首付方拿一定的補償款，這個時候拿房的另一方才應(yīng)該承擔(dān)貶值的損失，付首付但不拿房的一方也不用承擔(dān)貶值的損失。

司法解釋中指出補償款按雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分來計算，但具體怎么來算，解釋中沒有具體的規(guī)定，導(dǎo)致在實務(wù)中在計算房屋補償款時，存在計算標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題，為此，北京市高級人民法院民一庭制定了一個計算公式，即房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價格 全部應(yīng)付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%(注：其中全部應(yīng)付利息是指離婚時己經(jīng)產(chǎn)生的全部利息，如果離婚時還未還清全部貸款，今后將發(fā)生的利息不計入其中)。

對于離婚房子判給一方不給補償款怎么辦的問題我們國家法律規(guī)定的是有相應(yīng)的解決辦法的，對于這種問題我們是可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門尋求幫助的，同時法院在判決的時候如果對方不給我們補償款的話法院有的時候是可以采取強制性措施的。

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