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寧波
離婚房屋如何過戶手續有哪些？
離婚包括協議離婚和訴訟離婚，那么離婚房屋如何過戶手續有哪些呢?由于協議離婚雙方已對財產歸屬協調一致，無異議，所以雙方帶著協議書、離婚證、財產歸屬協議等到房管局就可以辦理。訴訟離婚辦理程序比較繁瑣，需要攜帶判決書、房產證等相關手續。
由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料：
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)、關于房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
我們可以看出，對于協議離婚，房產過戶是比較簡單的，但對于訴訟離婚，由于牽扯面較多，因此辦理程序比較多。至于房屋歸屬，就要看法院的判決了。婚姻不易，為了美好生活，希望夫妻都能珍惜婚姻，和睦相處。
新婚姻法離婚財產分配原則
離婚協議書怎么寫才有法律效力
訴訟離婚需要哪些材料
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