在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法后房子加名有用處嗎？
結婚這個行為，對于正常的夫妻都是愛情的延續，但是隨著這個社會的變化，很多夫妻結婚之后因為很多原因，一小部分的人都會離婚，可能是因為感情破裂了，具體可能是一方出軌或者是具有暴力行為等。那么關于新婚姻法后房子加名有用處嗎?
一、新婚姻法后房子加名有用處嗎？
加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金 商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
新婚姻法后房子加名有用處嗎?一提起婚姻法，大家都會聯想到結婚，離婚這兩個行為在這個社會交替存在發生著，關于夫妻，就會涉及到夫妻的財產問題。如果結婚之后，雙方共同工作所得到的收入是屬于夫妻共同所有的。
?
?新婚姻法多少歲可以領結婚證
?新婚姻法中重婚罪的認定標準是什么
?新婚姻法對孩子撫養權是怎么規定的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07房屋買賣違約訴訟流程
2021-02-16字體侵權如何賠償由誰負責
2020-12-25個人注冊商標的流程及所需資料有哪些
2021-01-06交通事故傷殘鑒定結果幾天出來
2021-02-12支票背書的處理方式是怎樣的
2021-01-05請求中國協助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25繼承的方式有哪幾種
2021-02-15女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04離婚時集資房怎么分
2021-01-08集資房買賣有風險嗎
2020-12-29借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21保險合同內容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25未交保險費 未填保險單 卻持有保險證
2020-11-27購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04保險的意義是什么
2021-01-10保險代理人的概念是什么
2021-03-10拒保
2021-02-18