現(xiàn)在結(jié)婚的雙方房子成了一大問(wèn)題，結(jié)婚之前由于雙方還沒(méi)有多余的經(jīng)濟(jì)能力能顧買(mǎi)房子所以會(huì)出現(xiàn)由雙方的父母買(mǎi)房子的情況，這時(shí)候如果孩子離婚了，那么就涉及到一個(gè)問(wèn)題，那就是關(guān)于房子歸屬權(quán)的問(wèn)題，那么父母婚前買(mǎi)的房離婚房產(chǎn)如何分割？

一、父母婚前買(mǎi)的房離婚房產(chǎn)如何分割？

當(dāng)離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，可以訴至法院，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，如一方婚前父母出錢(qián)購(gòu)房還是雙方婚前父母出錢(qián)購(gòu)房的實(shí)際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進(jìn)行審理。如果是未取得房產(chǎn)證的，法院只會(huì)把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產(chǎn)證下來(lái)之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有。

二、相關(guān)法律知識(shí)

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

因此，當(dāng)事人結(jié)婚前，一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

父母婚前買(mǎi)的房離婚房產(chǎn)如何分割？這是一項(xiàng)非常重大的問(wèn)題，所以上面小編解釋過(guò)了就是這里是根據(jù)法院的具體判決來(lái)決定的，雙方之間的房屋分割問(wèn)題如果大家有疑問(wèn)的可以向法院再次提起訴訟的，結(jié)婚不是一件小事，所以大家在結(jié)婚之前一定要謹(jǐn)慎考慮好。

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