夫妻雙方之間離婚，因?yàn)樯畹默嵥?，或者是結(jié)婚之后，性格在對(duì)方面前完整的展現(xiàn)出來(lái)，所以有很多不和的事情，導(dǎo)致雙方的感情破裂，從而通過(guò)離婚的方式解決感情的問(wèn)題，離婚在法律形式上是兩個(gè)人要分開(kāi)的。那么離婚房子過(guò)戶給孩子嗎，怎么辦理?

一、離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶給孩子

1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶公證手續(xù)。

2、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)約買(mǎi)方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

二、離婚夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要花錢(qián)嗎

具體在過(guò)戶時(shí)要由住建局的同志在辦理過(guò)戶時(shí)具體給你計(jì)算。要交契稅，要花點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，到房管局辦理過(guò)戶無(wú)需交易稅。

離婚后央產(chǎn)房能過(guò)戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過(guò)戶，有的是無(wú)法辦理過(guò)戶只能居住使用的;如果是前者還需要原單位同意，建議你去原產(chǎn)權(quán)單位了解一下情況。如果等房產(chǎn)證辦下后，要求父親加侖量，如果父親不辦理，并且反悔，有可以導(dǎo)致協(xié)議約定的內(nèi)容無(wú)效。

離婚后央產(chǎn)房能過(guò)戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過(guò)戶，有的是無(wú)法辦理過(guò)戶只能居住使用的。

三、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶。

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

四、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請(qǐng)人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

(五)委托書(shū)。

對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

怎么辦理的詳細(xì)內(nèi)容，通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道離婚，雙方就沒(méi)有了法律關(guān)系，雙方就要分開(kāi)了。離婚，不僅僅要考慮到財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，還要考慮到雙方的家庭等很多的情況，所以，雙方在戀愛(ài)時(shí)就應(yīng)該考慮清楚，這個(gè)人是不是值得自己付出一切去結(jié)婚的人。

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