??? 推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

夫妻雙方如果感情破裂就會選擇離婚來解決，我近幾年的離婚率逐漸在增高，而在離婚過程中夫妻雙方需要共同解決的問題就是關(guān)于財產(chǎn)分割問題，在財產(chǎn)分割時主要的財產(chǎn)是房產(chǎn)分割，有時候在財產(chǎn)分割上會出現(xiàn)很大的糾紛，那夫妻離婚房子是父母買的怎么分？下面就詳細介紹。

一、男方父母出錢買的房,離婚后怎么分

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

父母拿首付的房產(chǎn)如何分割?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。

要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。

二、房屋拆遷補償款離婚時歸誰

拆遷獲得的補償安置款屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來源。

1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式，仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對于其他形式的補貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補貼性質(zhì)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款，其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補償，并非婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用，如果是的話，那么該部分動遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果該公有住房按照規(guī)定一方無權(quán)居住，那么該方也無權(quán)要求分割動遷款。

夫妻離婚時關(guān)于婚后財產(chǎn)的問題，按照相關(guān)法規(guī)如果是夫妻共同財產(chǎn)一人一半，而如果是個人財產(chǎn)就不需要分割，房產(chǎn)如果是父母給予的屬于個人財產(chǎn)，那么在離婚時不會分割，如果父母只給予首付而婚后夫妻雙方來還款的就要分割。

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