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租賃合同的締約過失責任是如何的

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 535人看過

租賃合同的締約過失責任是如何的

締約過失責任，又稱先契約責任，有的學者直接稱為締約過失。我國民法通則和合同法均未規定締約過失責任的具體概念，但國內民法學界通說認為，《民法通則》第61條第1款就是關于締約過失責任的規定，即"民事行為被確認為無效或被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。"《合同法》第42條也規定:當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任:(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為至于何謂締約過失責任，學者們的歸納見仁見智，聊舉幾例:

(1)締約過失責任是指合同訂立當事人一方因違背其誠實信用原則所產生的義務，而致另一方的信賴利益的損失，并應承擔損害賠償責任;

(2)締約過失責任是締約人故意或過失違反先合同義務時依法承擔的民事責任;

(3)締約過失責任是當事人因過失或故意致使合同未成立、被撤銷或無效而應承擔的財產責任;

(4)締約過失責任是指當事人由于締結合同之際具有過失，從而導致合同不成立、被確認無效或被撤銷時，使對方遭受損失而承擔的法律責任;

(5)締約過失責任是于締約之際，因一方違背基于誠實信用原則而產生的保護、通知、協力、保密等先契約義務而致相對方信賴利益、固有利益遭受損失所應承擔的民事賠償責任。筆者認為，上述諸表述并無本質上的區別，綜合而言，締約過失責任是指訂立合同過程中締約一方當事人因違反誠實信用原則所應承擔的先合同義務而造成對方信賴利益損失時所應承擔的民事賠償責任。

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