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婚后購房登記在一人名下是共同財產嗎
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現在很多新婚夫妻在婚后購房的，可能只會登記在一方名下，但對于這樣的房產，是否能夠算作夫妻共同財產呢？這是很重要的，尤其是在夫妻離婚的時候。那到底婚后購房登記在一人名下是否屬于共同財產？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
婚后買房，原則上屬于共同財產。
《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
特殊情況下，也有可能屬于個人財產：
1、父母贈與房產并登記在個人名下
夫妻雙方結婚后，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，不屬于夫妻共有財產。
2、夫妻書面約定
夫妻雙方書面約定，婚后購買的房產屬于一方的，離婚時也算是個人財產。
3、以婚前財產購房
婚前的財產屬于一方個人所有，因此，以婚前個人財產購買的房產并登記在出資人一方名下的房產屬于個人房產。
但是，這種情況下要認定為夫妻一方的個人財產，需要有充分的證據。主張屬于個人財產的一方，必須提供充分的證據證明購房款屬于其個人婚前財產支付。
4、婚前付了首付，用共同財產還貸，離婚時協商不成的
夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時雙方協議處理。如不能達成協議的，法院可以判決該歸產權登記一方，雙方婚后共同還貸的款項及財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
這種情況一般是認定房產屬于夫妻共同房產的，但要是情況特殊的話，則也是會被認定為個人財產。那么在離婚的時候，就不能主張對這部分財產進行分割。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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